上海出台公积金新政 降低二套改善型需求“上车”门槛

放宽限购的同时,上海还降低了房贷首付比例,首套房最低首付比例降至15%,二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”,实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”;增值税征免年限由5年改为2年。从市场价格变化情况来看,据中指院监测数据,受优质改善项目入市影响,2024年9月,上海新建住宅价格环比上...

因城施策,支持居民刚性和改善性住房需求 楼市出现积极变化

调整或取消各类购房限制性措施，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款首付比例，降低存量贷款利率……有关部门近期出台一系列政策，地方政府因城施策，支持居民刚性和改善性住房需求。记者在各地采访发现，相关政策发布以来，效果已经开始显现，居民信心进一步...

房地产“组合拳”怎么打?四个取消、四个降低、两个增加

降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差...

上海稳楼市出新招 松绑限购降低首付比例

对此,卢文曦表示,上海楼市新政将首套房首付比例降到15%,释放对刚需买家的友好姿态,并将二套房首付比例下降一成,进一步降低购房门槛。相对而言,二套房首付比例下调幅度大于首套房,对于改善需求者来说有较高吸引力。通知还要求,为降低住房交易税收成本,支持居民多样化改善性住房需求:一是调整增值税征免年限,将个人对外...

降低存量房贷利率,二套房最低首付比例15%!央行政策大礼包对楼市有...

此外,央行宣布,将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。同策研究院联席院长、首席研究员宋红卫认为,二套房首付比例下降到15%,对于改善需求释放是比较大的利好,能够降低改善的门槛压力,叠加降低按揭贷款利率,效果会更好。

楼市出现积极变化!因城施策,支持居民刚性和改善性住房需求

本轮政策调整后，首套房、二套房首付都降到了15%，贷款利率也下调不少，这让张琦和妻子觉得划算(www.e993.com)2024年11月14日。“15%，首付只要20万元左右；利率降低，总利息就少了8万多元。”心里盘算着之前看的房子，两人一合计，当即拍板，“这个月就下手。”　　“小区附近交通设施完善，离学校也近，大人上班、小孩上学都方便，明年交付...

专家:降二套首付预示房价已处底部

其认为,这一政策无疑将大大激发市场需求,降低二套房首付比例可以直接降低购房门槛,这有助于释放改善型住房需求,特别是在一些经济发展较快、人口流入较大的一二线热点城市,这种潜在需求更为明显。从二套需求来看,投资性需求已经离场,当下入市的皆为自住性需求,对于多样化改善需求的保障,也符合近期三中全会及中央经济会...

房地产政策打出“组合拳”:“四个取消、四个降低、两个增加”

△降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;△降低存量贷款利率;△降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住...

国庆楼市喜迎央行“大礼”,新房存量房均可获益

张波认为,降低二套房首付比例可以直接降低购房门槛,这有助于释放改善型住房需求,特别是在一些经济发展较快、人口流入较大的一二线热点城市,这种潜在需求更为明显。从二套需求来看,投资性需求已经离场,当下入市的皆为自住性需求,这一新政有助于保障多样化改善需求。

央行重磅出手:超强力度房贷政策来袭 看地产分析师怎么说?

降低二套房首付比例方面,本轮二套房首付调整,已降至2000年以来二套首付最低,直接统一了首套和二套的首付比例,也体现出国家对于各类自住性买房需求的保护,预示着房地产市场将走出低谷,市场复苏的力度或不断增强。另外,降低二套房首付比例可直接降低购房门槛,有助于释放改善型住房需求,特别是在一些经济发展较快、...