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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
有时一生中买了房,到了期限后孩子们仍需支付租金居住,这样一直成为房地产的奴隶是不可接受的。临近到期的房主,可以安心继续居住在他们的房产中。即使面临国家的规划,也能够获得补偿金,或者可以低价将房产转让给他人,以便让他们接手这个“历史遗产”。产权到期后的归属问题因具体情况而不同。政策、法律及实际状况...
房子70年产权到期后到底归谁?人民日报微信公号释疑
可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年...
房屋产权年限到期后应如何处理?
当房屋产权年限到期时,业主有以下几种处理方式:提前规划为了避免产权年限到期带来的不便,业主应提前规划。首先,了解自己房屋的产权年限和剩余年限,其次,关注当地政府关于产权续期的政策动态,最后,根据自身财务状况和房屋使用计划,选择合适的处理方式。法律咨询在处理产权年限到期的问题时,法律咨询是不可或缺的一环。
房屋产权四十年到期怎么办
在中国,产权40年到期后,房屋所有权并不会消失。根据《中华人民共和国物权法》中的相关规定:住宅建设用地使用权期满的,可以自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,由合同另行约定。也就是说,如果你的房子是用于居住的,那么使用权期满后,你可以申请自动续...
房屋70年产权到期后属于谁?
到期后可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限(www.e993.com)2024年10月28日。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。对于私有房屋,产权人可以自由处理,包括转让或继承。如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世,其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定,由其合法继承人继承。
房子是小产权,到期后怎么处理?
首先,需要明确的是,小产权房的土地使用权到期后,房屋所有者通常无法直接向政府申请续期。这是因为小产权房本身就存在法律上的瑕疵,其土地使用权往往是非法或不受法律保护的。因此,对于小产权房的土地使用权到期问题,需要采取一些特殊的处理方式。一种可能的处理方式是,政府可以采取征收或拆迁的方式来解决小产权房的...
70年的产权房,70年到期后房子该属于谁?
尤其是房屋所有权问题,常常让购房者感到不安和困惑。近日,上海一则新闻引起广泛关注。一个家庭收到政府通知,告知其房屋已达到70年产权期限,需要重新签订土地使用权出让合同并缴纳相应费用。如果不续签或不符合条件,政府有权收回土地和建筑物。该事件引发了公众对住宅产权的广泛讨论。
每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期
住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关法条:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依...
房子的70年产权,到期后又会归谁?来看看上海的案例怎么说
从经济角度来看,70年产权的限制也可以理解为对市场的一种调控。通过限制土地使用权的期限,政府可以在一定程度上控制市场供应,防止土地过度开发和过度使用,保障土地资源的可持续利用。这种限制也有助于防止土地垄断,促使开发商更加注重房地产市场的健康发展。然而,对于普通居民而言,可能更关心的是房产70年产权到期后...