土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!
出让(租赁)工业用地使用年限到期,原出让(租赁)合同有约定的,按照约定处置;原出让(租赁)合同无约定的,可按本办法有关规定申请续期。第四条申请续期,应当符合以下条件:(一)符合国土空间规划,未列入政府征收、团块拆改计划;(二)权属合法、界址清楚,已取得不动产权证书(或国有土地使用权证、房屋所有权证),无司...
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11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
2021年,彭浦新村启动了旧住房的成套改造项目。根据2023年12月的消息,彭一小区预计将在2025年春节前后竣工。除了上海以外,《民法典》第359条已经做出了清晰的规定。换句话说,支付一定费用后,房屋的产权期限还可以进一步延续。补交的费用上限为五位数,最低标准设定为每平方米15.6元。据报道,上海的王女士所购买的...
房子70年产权到期后到底归谁?人民日报微信公号释疑
居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权有啥区别?土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年...
如何处理房产产权到期的问题?这些解决方案如何确保房产的长期价值?
1.续期:根据中国法律,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体条件和费用会根据当地政策和法规而定。通常,续期费用相对较低,且流程相对简单,这确保了房产的持续使用和价值。2.土地使用权转让:在某些情况下,业主可以选择将土地使用权转让给第三方。这种方式可以为业主带来一笔可观的收益,同时也确保了房产的...
恭喜,永久产权来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结...
因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!总结如下:①如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;②若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!02不动产登记制度正式生效值此不动产登记制度全面启动之际,《中华人民共和国不动产权证书》(简称《不动产...
七十年产权到期后怎么办
在中国,房产的产权通常分为两种:住宅用地使用权为70年,商业用地使用权为40年或50年。随着时间的推移,许多业主开始关注一个问题:当70年产权到期后,应该怎么办?本文将详细解答这一问题,帮助业主了解相关的法律规定和应对策略。产权到期后的法律处理根据中国现行的《物权法》和《城市房地产管理法》,住宅用地使用权到...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,...
房子70年产权到期后会如何处理?
房子70年产权到期怎么办?房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...