从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好
依据中国《民法典》,70年产权到期后土地使用权自动续期,需交土地出让金。出让金不会特别高,会根据市场情况来定。目前,解决住宅的产权问题大致有两套方案。第一套方案是业主共同补交土地出让金延长使用权期限;第二套方案是国家收回土地和建筑,补偿业主。上海彭浦新村房子年代过于久远,居住安全都无法保障,土地使用权...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
购房者在面临70年产权的情况下,毫无疑问需要承担一些风险和责任。他们需关注土地使用权有效期内房产价值的波动,以及续期的问题。有时一生中买了房,到了期限后孩子们仍需支付租金居住,这样一直成为房地产的奴隶是不可接受的。临近到期的房主,可以安心继续居住在他们的房产中。即使面临国家的规划,也能够获得补偿金...
宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万 房屋质量问题引争议
如果物业坚持要退场,也可以由业委会出面重新聘请物业公司。
70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期,意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后,可以自动续期,不必担心土地被收回,体现了对人们财产权的保护。在此之前的2016年11月份,中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公...
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(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?现已明确,届满自动续期,届满自动续期,届满自动续期(重要的话讲三遍)不用再纠结70年产权、还是40年产权,买房100年不变(除非拆迁)。关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
70年产权住宅,商住混用,电费应该怎么收?
业主李女士:我们这个房子是70年产权的住宅房本,按说建完楼以后,他就应该完成一户一表(www.e993.com)2024年10月25日。我们是先入住的,2006年的时候,他发现我们入住以后好多业主都是工商业户,居家办公比较方便,所以他就跟朝阳建委申请了一下,说可以办营业执照,这只是政府给我们提供了这么一个优惠的措施,不影响我们今天这个电的性质。
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纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定义区域标杆,且十分坚挺!与此同时,南大板块的房地联动价也实现了“三连涨”:从23年1批次联动价6.3万/㎡,到2批次联动价6.7万/㎡;而3批次跃升到了6.9万/㎡。与22年10月开盘售罄的楼盘5.7万/㎡相比,一年涨1.2万/㎡,涨幅达到21%!这...
小区房产权多少年?到期后怎么办?
小区房产权多少年?到期后怎么办?在中国,小区房产的产权年限通常是70年,这一规定源于《中华人民共和国物权法》。这一年限的设定,是基于土地属于国家所有,个人或企业只能通过出让方式获得土地使用权的原则。因此,购房者购买的不仅仅是房屋本身,更重要的是一定年限的土地使用权。
“骨灰房”调查:墓地使用期20年房子70年,租客半价入住隔壁后被吓跑
赵女士直言,自己已经看好河北省张家口市崇礼区某楼盘,一套房的价格在25万元左右,面积适中,而且产权期长达70年,准备将过世亲人的骨灰安置在那里,每年前去祭拜。天津一位购买了“骨灰房”的某小区业主说,买这种房子一般会选择地理位置比较偏僻、住户较少、单价便宜的小区,买了就悄悄地安置,不要告诉邻居和附近住户,...
陶然:建议取消一二线城市限购限价,产权70年到期后免费续
中国不适合房地产税。“假定城市户籍家庭90%有一套住房,20%-30%有两套或两套以上住房,现在要采取措施防止两套以上住房持有者抛售,需要明确不收房地产税,有助于缓解抛售房产的局面。”“政府还应该考虑直接宣布,现有商品住宅产权70年后免费续期,无需再次缴纳出让金。”陶然说。