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14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。15、商品房的预售制度:五证二书五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建...

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14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。15、商品房的预售制度:五证二书五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建...

房子产权到期后怎么办

2.补缴土地出让金：对于非住宅用地（如商业、工业用地），产权到期后，通常需要业主补缴土地出让金以获得续期。补缴金额根据土地评估价值、原出让金标准、使用年限等因素综合确定。这一过程需要业主主动向当地国土资源部门申请，并按照相关程序办理。3.政府回购与拆迁补偿：在某些特殊情况下，如城市规划调整、公共利益需...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

比如合理设定收储价格、放宽标的物限制、放宽收储主体范围、鼓励收储后项目先用于保租房、进一步降低资金成本以及延长资金使用年限等,各项配套政策不断完善,有望加大存量商品房的去化力度,进一步促进房地产市场供需平衡,对于稳定市场预期也将产生积极作用。

汇总丨房地产“组合拳”怎么打?这场发布会说清了

在控制新增方面,将暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。自然资源部还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。资料来源:国新办发布会实录、央视新闻、新京报...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

所以,近期我们收到浙江省国土资源厅关于如何处理少数住宅用地使用权到期的请示,提出来温州当地群众非常期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题,方便他们办理住房交易、过户和不动产登记手续(www.e993.com)2024年11月18日。为此,我们国土资源部和住建部协商之后,就复函并抄送各地国土资源管理部门,对目前在法律安排明确之前,我们提出可以采用“两不一正常”...

回顾:房子只有70年产权,期满后房子会归谁?上海已有相关案例

对于商业用地，个人或企业通过出让或划拨等方式获得土地使用权，并需要按照规定进行登记和缴纳相关税费。在商业用地使用年限到期后，如果需要进行续期，需要向政府缴纳土地出让金等费用。而对于住宅用地，使用年限到期后通常可以自动续期，但具体政策因地区而异。那么城市居民购买的商品房属于商业用地还是居住用地呢？我们可以...

“房地产已开始筑底”!五部门发声,信息量超大

在控新增方面,指导各地合理控制新增商品住宅用地供应,对于去化周期过长的城市暂停供应商品住宅用地;对于去化周期较长的城市,实行“盘活多少、供应多少”。在盘存量方面,10月12日,财政部宣布了允许专项债券用于土地储备。这项政策主要是为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金支持。为用好这项政策,自然资源部...

「侠客岛」事关房地产市场,信息量巨大

在控新增方面，我们指导各地合理控制新增商品住宅用地供应，对于去化周期过长的城市我们暂停供应商品住宅用地；对于去化周期较长的城市，实行“盘活多少、供应多少”。在盘存量方面，10月12日，财政部宣布了允许专项债券用于土地储备，这项政策主要是为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金支持。为用好这项政策，...

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11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使...