如何评估商铺产权到期后的续期策略?这些策略有哪些潜在的经济影响?
通过出售商铺,业主可以迅速获得现金,但同时也可能错过未来的增值机会。这种策略的经济影响主要取决于出售时的市场条件和未来的市场预期。综上所述,商铺产权到期后的续期策略选择需要业主根据自身的经济状况、市场预期和风险承受能力进行综合评估。每种策略都有其独特的经济影响,业主应谨慎选择,以最大化自身的经济利益。
佛山市区房价最低的产权物业竟然只有20万?
不过任何事情存在即合理,如果公寓总价足够低,你也预算不多,没有落户读书的需求,就是买来单身住或者给老人家养老用,要有产权到期能续,对外出租的租金甚至能够抵扣月供,跑赢通胀也未尝不能考虑,因为租房每月也要花1000多给房东,差不多租金成本还不如供一套属于自己的物业更划算。敏捷金谷是个老盘卖了有好几年了...
40 年产权和 70 年产权的房子,到底该怎么选?我家已后悔莫及!
从最新的《中华人民共和国物权法》的角度来讲,其中一个是40年需要补交土地出让金,而另一个则是70年才需缴纳;从按揭方式的角度来看:70年产权的住宅能够选择公积金贷款(当前的年利率为3.25厘)或者商业按揭(目前的年利率为4.9厘),首套房屋的首付至少为20%-30%(依据各个地方的政策而定),贷款的...
4年前在惠州买商铺,为何产权证迟迟未发?
创源公司已于2023年8月底取得全部房屋产权证,但因双方间尚未确定房屋出售的余款付款方式及产权证过户等事宜,因此无法办理后续的产权转移和登记,导致商铺业主迟迟拿不到产权证。黄先生告诉鉴盘侠,目前惠城区公安局也受理了他的报案。他认为销售方与产权方的纠纷不应该波及到业主的权利,他希望能尽快拿到产权证:“延迟...
购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难
20年前买下的商场商铺,至今还没办下来产权证,更糟糕的是,部分商铺又遭遇查封与拍卖,对于唐山远洋城商铺的业主来说,可谓闹心。近日,唐山远洋城项目的多位业主向新京报记者反映,2003年,他们购买了远洋城项目的商铺,产权为40年,并与开发商签订了《商品房买卖合同》,约定90天内办理房产证,但是截至目前,房产证仍未办...
甘肃高院:购买70年产权房,办了40年的证,能否主张30年损失?
其次,合同土地使用年限变更为40年并不意味着只能使用40年(www.e993.com)2024年10月25日。故维持原判。甘肃高院认为,商铺不动产权证书载明土地使用权年限少于合同约定的使用年限,并不必然影响原告已取得涉案商铺所有权及在规定期限内行使权利。因土地使用权期限届满后申请人可依法续期,也不会导致40年后房屋无法使用。驳回原告的再审申请。笔者分析...
40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!
而40年商业公寓产权的优点在于,商业性质的住宅办理按揭的时间是到交付的时候,然而70年产权的住宅则是到房屋结顶的时候就开始办理按揭。并且商业性质即40年产权的房以后如果面临拆迁的话,所获得的赔偿金会比70年产权住宅性质的房屋所获得的赔偿金要高一些。同时,其面积较小,总价较低,也更加容易进行投资...
商铺产权到期后怎么办
在投资房地产时,商铺产权到期后的处理是一个不容忽视的问题。商铺产权通常有固定的期限,如40年、50年或70年,到期后产权如何处理,直接关系到业主的利益。本文将详细介绍商铺产权到期后的几种常见处理方式,帮助业主提前做好规划。1.续期商铺产权到期后,最直接的解决方案是申请续期。根据我国相关法律规定,土地使用...
委托经营商铺被强制“续约” 管理方理由竟是“虚拟商铺续约已征得...
同时,吕先生表示,悦街管理公司仅是委托协议存续期间代业主对悦街商铺进行管理的受托经营管理的主体,无权对商铺的产权性质及共有方式进行解释和判定。“同时根据我们的了解,悦街管理公司目前与在营业商户的租赁合同普遍还有2年左右到期,业主现在收回商铺,悦街管理公司会对商户承担违约责任并面临赔偿。”...
2024年中小学招生问答来啦!
不能。申请学位的房屋产权人应为适龄儿童的父母(法定监护人)或直系祖辈;提供《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的,承租人应为适龄儿童的父母或法定监护人。十五、我能使用自家或租赁的商铺申请学位吗?不能。所有住房材料的房屋用途必须是住宅或商住两用,不能是商业、厂房、仓库、办公等用途。十六、购买的房产尚...