重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...

宅基地使用情况

中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发文指出,鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,租赁合同的期限不得超过二十年,合同到期后双方可以另行约定。有“城市的愿进来”,也有“...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的:(...

土地管理知识问答(45问) - "八五"普法专栏 - 贵州省自然资源厅

答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的:(...

自然资源知识:常用土地知识_科学普及_南京市规划和自然资源局浦口...

答:根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,对农村村民非法占用土地建住宅的处罚有两种方式:一是责令退还非法占用的土地;二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。35、申请宅基地应当具备什么条件?答:申请宅基地的应当具备下列条件:(1)申请人是本集体经济组织成员;(2)符合土地利用总体规划和村镇建设规划;...

宅基地确权后,为什么会变成70年使用年限?到期后怎么办?

首先,情况并不是像大家所担忧的那样,确权之后宅基地使用年限就会变成70年,而是按不同的土地性质分为两种情况:①宅基地属于村集体土地农村宅基地大多数属于这种情况,宅基地归村集体所有,但作为社会保障免费给农民使用,使用年限是没有限制的(www.e993.com)2024年11月22日。②宅基地属于国有土地...

宅基地确权 农村房屋使用期限到期怎么办?

宅基地确权农村房屋有“使用期限”了?针对不动产权书上的“使用期限”,国土部作出解释:土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利...

2019年宅基地70年产权到期后怎么办,很多人不懂,这里给你答案!

而反过来这么说的话,在城市买房的话,在很多方面占据一定的优势所在,但是城市的宅基地是有一个期限的,一般都是40年或70年,而小编主要来说一下就是70年了如果到期的话,该怎么办呢!如果大家有这种疑问也不用慌了,因为针对农民到期的70年最常见的方式,那就是采用最常见的方式的,那就是在原来的基础上进行缴费就...

农村宅基地到期后将收回?国家是这样规定的,三大问题农民要注意

在《农村宅基地管理办法》中规定:宅基地是农村村民合法使用或者依法批准用于建造住宅的集体所有土地;而在《土地管理法》中规定:宅基地的所有权是属于农村集体组织所有。所以宅基地的使用权是农村集体组织成员应当享受的固有权益,其具有永久使用的特点,并没有使用期限的问题,也不存在宅基地到期后将会被收回的问题。其实...

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女...

解除进城落户后顾之忧“我是家里的独生女,以前爸妈担心乡下的老宅不能被我继承,现在他们不用再为这事犯愁了。”看到农村宅基地使用权可继承的官方答复,在北京生活的王女士第一时间和她的父母分享了这则消息。近年来,中国城镇化发展迅速,大量农村人口持续向城镇转移。在此过程中,老家的住宅和宅基地归属问题成为...