小案事不小 小案不小办丨合同被判无效后,损失由谁承担?
原告与被告签订的协议系土地租赁合同,原告租赁被告的集体土地用于非农建设,该集体土地应当依法申请并经土地行政主管部门审批变更为国有土地后,方可按照规定程序办理租用手续,原告在签订协议时未进行国有土地申请亦未取得用地批准手续,故在缔约过程中存在一定过错。第二,被告对于合同签订亦存在过错。涉案土地为村集体土地,被...
北京市凯诺律师事务所:农村集体经营性建设用地应如何入市?
根据《土地管理法》中的规定,集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。也就是说,土地所有权人编制集体经营性建设用地出让、出租等方案后,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。如果相关方案...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
按照第一种安置方式安置的农转工人员,由用地单位尽量自行安置:一部分人员被接收单位接收,并工作直到退休,接收单位对失地农民既发工资,又为其缴纳社会保险,这部分人退休后能领到养老金,矛盾不是很突出;而另一部分人员被用地单位接收,工作一段时间后被解除劳动合同,这部分失地农民在接收单位工作时间不长,虽然解除劳...
20个发展新型农村集体经济典型案例
养殖小区建成后,农业龙头企业通过政府公开招标方式取得经营权,由企业独立负责项目规划建设、资产运营维护及市场化经营运作,带动市场化运作、专业化经营,并承担市场风险;国资平台公司担当股权投资角色,只负责监督、不参与运营,享受固定收益,充分保障集体资产长期稳定收益;政府和村集体不参与、不干预企业的经营管理。四...
多部门再申对住房租赁金融支持
同时,措施提到,支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作,完善住房保障基础性制度和支持政策,扩大保障性租赁住房供给,着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。央行、外汇局:加大对住房租赁、保障性住房建设等金融支持力度8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。
通州这些地方拆迁,腾退等问题,相关部门有答复了
运河中学西校区对面及大稿村菜市场南侧建设项目为大稿村集体土地租赁住房项目,当前主体结构已完工,正在...
三中全会全文发布,房地产相关内容详解!
制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策。中指观点十八届三中全会以来,我国土地制度改革整体在持续推进。2013年十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”,指出“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价”,明确了农村土地制度改革的方向和任务;2018年《关于农村土地征收...
龙年地产关键词
集体土地入市经历了一个漫长而曲折的过程,本世纪初就开始探索,但直到2017年才在北京、上海和广州等地获得突破,从集体土地建设租赁住房到集体经营性建设用地正式入市交易。尤其是北京,集体经营性建设用地除了可以建设工业和商办项目,还可以用来建设可售型共有产权住宅。虽然集体土地入市在部分城市突飞猛进,但从全国...
租赁集体土地上厂房,遇征收拆迁村委会不租了怎么办?
而如果涉案厂房所在地块被纳入征收范围前租赁期限已经届满,房屋承租人是无法通过法律途径要求出租方继续租赁的。如果在租赁期间对涉案厂房进行了装修改造,构成民法意义上的添附的,承租人有权依法主张相应的赔偿。在明律师最后要提示大家的是,总体而言,租赁集体土地上的房屋从事生产经营是一件法律风险较大的事情。承租人...
海淀这个集体土地租赁住房项目有新进展!
根据此前的公开信息显示,海淀区东升镇马坊村集体土地租赁住房项目预计2022年完工,建成后,将更好的实现区域内职住平衡,提升区域城市面貌,让我们一起期待吧!本地优惠阳坊胜利涮羊肉悦界店:消费满100赠12瓶啤酒(电子券)上庄水乡农副产品市场:商铺招商!1500元起...