不付房租不搬出,房东损失怎么算?10个房屋租赁的常见法律问题
不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。9.租赁房屋有权属争议怎么处理?因租赁物权属有争议或租赁物被司法机关、行政机关依法查封、扣押,致使租赁物无法使用的,承租人可依据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定,向出租人主张解除合同,并赔偿相关损失。10.优先租赁权如...
北京楼市常见谬论(四)买房是交70年房租,如何理解“70年产权”
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。??有人担心:“如果70年到期后国家就强制你如何如何了,咋办”?这就叫杞人忧...
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2)土地使用年限到期后如何处理:a、国家有权无条件的收回该土地;b、建筑主体经质控部门检验后不属危房;c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得...
房屋租赁纠纷案例解析(二)
关于装修残值的计算年限,根据《房屋租赁合同》关于租赁期限为“2+3年”,乙公司在2年经营期内,可以退租,不扣除保证金,以及乙公司享有续租优先承租权等约定可以确定,双方租赁合同于2年期满后是否终止的选择权在乙公司,只要乙公司愿意继续承租并按合同约定的期限提出申请,甲公司就应当与其签订续租协议。可见,乙...
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上海松江未来湾逸憬售楼处电话:400-9939-964????未来湾·逸憬下楼即地铁人生新领寓项目位于松江G60科创走廊产业高能的松江未来湾;板块后起优势强劲,双轨交、双TOD等诸多利好加速兑现,周边住宅房价已经约5-5.5万/㎡,本案单价仅有约3万/㎡左右,极具性价比;让您拥有与周边住宅同样的双地铁高效出行、豪华...
墓地使用期限只有20年,租约到期后,如果子女不来续费怎么处理?
可以这么说,墓地的续费就像普通租房一样,墓地使用权相当于“房屋产权”,缴纳的护墓费就像缴纳的“房租”,决定了你的“房屋租赁期限”(www.e993.com)2024年9月11日。只要所在的“房屋产权”没有到期,那就可以按需求缴纳护墓费,继续租用,如果到期还不续费的,就属于放弃使用权。对于墓地的使用权,各地方出台的政策也不同,期限一般是50或...
减免房租、免费提供场地、临街店铺可外摆经营……吉林省重磅发布!
二、用好社保政策,稳就业保就业(七)实施社会保险费缓缴政策。以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户,2022年缴费有困难的,可自愿暂缓缴费,未缴费月度可于2023年底前进行补缴,缴费基数在2023年当地个人缴费基数上下限范围内自主选择,缴费年限累计计算;以单位形式参加社会保险的有职工的个体工商户,保险费缓缴参...
医保断缴怎么办?教你3招,轻松应对
一般情况下,如果当月中断职工医保缴费,次月起医保报销待遇将会暂停,你只能使用医保个人账户余额。医保卡内由个人账户和统筹账户两部分组成,医保断缴后,个人账户里的钱还是可以使用的,只能用于买药和门诊看病,如果是疾病住院(含大病保险住院)的话,是不能享受统筹账户医保报销的,要自费。
晚报|全国政协十三届三次会议闭幕;核心城市房租下降
5月27日下午,中国人民政治协商会议第十三届全国委员会第三次会议在圆满完成各项议程后闭幕。(人民网)4月一二线城市租金下跌房价上涨,三四线城市房价总体下跌5月27日,中国社会科学院财经战略研究院发布2020年04月纬房综合指数,数据显示今年4月全国核心城市(主要为一二线城市)二手房成交量与价格快速回升,租金较快下...
浙江首个商地使用权续期方案出炉:业主续期费用不到房价一成
商地宅地到期处置有别《中华人民共和国物权法》规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需...