土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!

出让(租赁)工业用地使用年限到期,原出让(租赁)合同有约定的,按照约定处置;原出让(租赁)合同无约定的,可按本办法有关规定申请续期。第四条申请续期,应当符合以下条件:(一)符合国土空间规划,未列入政府征收、团块拆改计划;(二)权属合法、界址清楚,已取得不动产权证书(或国有土地使用权证、房屋所有权证),无司...

房子产权到期后怎么办

2.补缴土地出让金：对于非住宅用地（如商业、工业用地），产权到期后，通常需要业主补缴土地出让金以获得续期。补缴金额根据土地评估价值、原出让金标准、使用年限等因素综合确定。这一过程需要业主主动向当地国土资源部门申请，并按照相关程序办理。3.政府回购与拆迁补偿：在某些特殊情况下，如城市规划调整、公共利益需...

土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

收到您反映的问题后,不动产登记中心高度重视,第一时间予以调查处理。现将有关情况答复如下:经核实,土地使用期限起始日期为开发单位取得土地使用权时间,以交地确认书日期为准。因不动产遵循依申请办理原则,不动产权证记载的登记日期为申请人申请办理证书登簿日期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建...

土地出让年限规定及其影响

使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据我国法律规定,耕地的承包期为30年。这一规定符合我国农村实际情况和国家政策的要求。承包期限到期后可以再延长30年,营造林地和开发性生产的承包期可以更长。(2)草地、林地的承包期:对于草地和林地的承包期限,我国...

宁波塌楼背后的制度矛盾:50年房屋寿命与70年土地使用权

据了解,2007年10月施行的《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权届满的可自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需继续使用的,应至迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地...

房屋70年产权到期,怎么办?

后国土资源部就相关问题进行了具体答复:在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前,少数住宅建设用地使用权期间届满的,可按以下过渡性办法处理:1、不需要提出续期申请(www.e993.com)2024年11月26日。少数住宅建设用地使用权期间届满的,权利人不需要专门提出续期申请.2、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。3、正常...

土地年限到期后怎么办

对于土地使用年限到期后的处理,主要有以下几种方式:在实际操作中,土地使用年限到期后的处理方式会受到多种因素的影响,包括土地的用途、当地政府的政策、市场供需状况等。因此,购房者在购买房产时,应详细了解土地使用年限及其到期后的处理方式,以便做出明智的投资决策。

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。公众关注,不论是最高年限70年,还是低于这个年限,到期了该如何续期呢?70年住宅土地使用权到期怎么办?11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。《意见》明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全...

土地使用权是什么?使用年限到期后怎么办?

当土地使用权的使用年限到期后,土地使用者面临的问题是如何处理这一权利。根据中国的相关法律规定,土地使用权到期后,土地使用者可以选择续期。续期的具体条件和程序通常由地方政府根据国家法律和地方实际情况制定。续期过程中,土地使用者可能需要支付一定的费用,这通常被称为土地出让金。费用的多少取决于多种因素,包括土...

房产证土地使用年限到期处理方法及注意事项

房产证土地使用年限到期后,需要根据具体情况采取相应的处理方法。以下是一些常见的处理方式:一、补缴土地出让金、再次申请土地使用权如果房屋土地使用证过期,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,并再次申请土地使用权。具体的补缴金额和申请流程需要根据当地政策来确定。