土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!

出让(租赁)工业用地使用年限到期,原出让(租赁)合同有约定的,按照约定处置;原出让(租赁)合同无约定的,可按本办法有关规定申请续期。第四条申请续期,应当符合以下条件:(一)符合国土空间规划,未列入政府征收、团块拆改计划;(二)权属合法、界址清楚,已取得不动产权证书(或国有土地使用权证、房屋所有权证),无司...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法,是贯彻《...

70年房产权到期怎么办?房子最后归谁所有!

续期的具体流程当土地使用权即将到期时，房主应当前往当地国土资源局办理相关手续。一般情况下，续期手续会在土地使用权到期前完成通知与办理。具体流程包括填写续期申请表、提交相关证件材料等。这些手续相对简单，但务必提前准备以免耽误时间。三、产权到期后可能遇到的其他问题及解决方法房屋质量问题随着使用年限的增加，...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...

房屋产权年限到期后应该怎么办?

1.续期政策:根据中国现行法律规定,土地使用权到期后,可以申请续期。续期的具体政策和费用标准由地方政府根据国家相关法律法规制定。通常情况下,续期费用会根据土地市场价格和剩余使用年限等因素进行评估。2.续期流程:业主需要在土地使用权到期前,向当地国土资源管理部门提出续期申请。申请过程中,需要提供相关的产权证明...

土地使用权是什么?使用年限到期后怎么办?

使用年限到期后怎么办?在房地产领域,土地使用权是一个核心概念,它关系到房产的合法性和价值(www.e993.com)2024年11月9日。土地使用权是指国家授予土地使用者在一定期限内对土地进行开发、利用和收益的权利。这种权利通常通过出让、划拨等方式获得,并且具有明确的使用年限。土地使用权的使用年限通常根据土地用途的不同而有所差异。例如,住宅用地...

2024国贸鹭原(国贸鹭原)官方网站-国贸鹭原百度百科+上海房天下

商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有...

房屋70年产权到期后属于谁?

到期后可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。对于私有房屋,产权人可以自由处理,包括转让或继承。如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世,其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定,由其合法继承人继承。

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

但这仅针对住宅用地,如果你的房产属于商业用地或工业用地,那么土地使用权到期后则需要按照法律规定来进行处理,这可能涉及到重新签订合同以及缴纳更高的费用,甚至是面临土地和房屋的收回。值得一提的是,《民法典》的这一规定给广大购房者带来了明确的法律保障,消除了他们在产权年限方面的疑虑和担忧。