土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!
(一)出让方式:按地块所在区域的基准地价进行年期修正缴纳土地出让金,出让年期与工业用地可出让最高年的比值作为年期修正系数予以修正确定。(二)租赁方式:按地块所在区域的基准地价进行年期修正缴纳土地出让金,租赁年期与工业用地可出让最高年的比值作为年期修正系数予以修正确定。第十条经相关部门或具备相应资质...
房屋产权年限是多少年,到期后怎么办?
根据现行法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体操作流程和费用标准,通常由地方政府根据国家相关法律法规制定。一般情况下,续期费用会根据土地市场价格和剩余使用年限进行合理计算。为了更好地理解产权年限及其续期问题,以下是一个简单的表格,对比了住宅和非住宅用地的产权年限及续期情况:购房者在选择房...
工业用地到期后怎么办
续期是最常见的处理方式。企业可以向当地国土资源部门申请续期,前提是土地使用符合城市规划,且企业经营状况良好。续期过程中,企业可能需要支付一定的续期费用,这部分费用通常会根据土地的评估价值和市场价格来确定。如果企业不再需要该土地,或者希望将其变现,可以选择转让。转让过程中,企业需要遵守相关的法律法规,包括但不...
非住宅出让土地使用权到期怎么办?西海岸新区出台管理办法
列出了五种不予续期的情形,不予续期但用地单位有使用需求的,三种情况可按租赁方式办理,两种情况可以申请续期的期限延长。办法规定了续期办理流程,区政府批准不予续期的,由区自然资源局负责下达到期土地使用权的收回决定。续期时,工业用地、商业用地和混合用地的年限方式确定各有不同。土地续期出让金和租赁费用以受理...
北京市工业用地“先租后让” 破除“一次配置、固定年限”单一供地...
通过先租后让方式配置工业用地,土地配置将破除“一次配置、固定年限”的单一供地模式。由于不同规模、不同行业间企业生命周期和用地诉求存在差异,统一供地年限和供应方式难以满足各类行业差异化需求。以“先租后让”方式供应的产业用地,租赁年期一般不超过5年,出让年期与租赁年期之和一般不超过20年,可满足各类...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
2022年10月,萧山发布了修订之后的工业用地使用权出让续期办法(www.e993.com)2024年10月26日。《办法》规定,企业提出土地使用权续期申请后,经审核通过后可按照相关规定办理。每次续期不超过20年,且累计年限不得超过50年(目前工业用地使用权最高年限)。也就是说如果首次出让是20年期限,第一次续期20年的话,第二次还可再申请续期10年。至于...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...
厦门湖里区:加快推进低效工业用地再开发
湖里区低效工业用地再开发两种模式企业主导再开发三种再开发方式:新建改扩建拆除重建企业可以在自己地块内未利用的土地上新建,也可以在已有建筑物上根据需要进行改扩建,还可以全部推倒重建。四个方面给予政策支持:土地年限延期空间扩容允许土地分割提供配套服务例如,对于土地使用权期限即将届满的,支持企业申请...
房屋70年产权到期后属于谁?
到期后可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。对于私有房屋,产权人可以自由处理,包括转让或继承。如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世,其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定,由其合法继承人继承。
房屋产权年限续期规定详解
非住宅建设用地的土地使用权到期后需提前一年申请续期,并根据当时的地价水平补缴土地出让金。具体的续期政策对不同性质的土地有详细的年限规定,如商业用地为40年,工业用地为50年。四、土地使用权的法律背景与改革我国实行土地公有制,房屋所有权和土地使用权的分离源于城市住房制度改革前后的差异。私人拥有房屋后,通过...