上海新湖天潼198(售楼处2024年最新发布)新湖天潼198内幕大揭秘
33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...
1999年是个门槛!浅读滨海新区试行的房屋养老金管理办法
很有可能将来老旧房屋的维修,就是一张账单,上面写明走公共账户多少钱、走个人账户多少钱、自费多少钱,然后拿着这张账单,找保险公司报销自费花销中的一部分。PART.051999年的房子就要体检啦其实试行办法里明确画了一条线,可以使用房屋养老金公共账户的条件之一,就是房龄在25年以上。也就是说1999年之前竣工入住...
高能预警!一大波商住公寓卷土重来,打“骨折”的房子究竟能不能买?
与普通住宅相比,商住公寓的产权年限短,常规为40年或50年,到期后要通过支付土地出让金来继续使用。虽然名为“类住宅”,但本质上是商办物业,相比普通住宅,商住公寓既不能落户,还不带学区,仅有居住属性,且税费成本高出很多。这体现在两个大头上,一是转手交易时必须缴纳的增值税和个人所得税,最高可达40%...
上海重磅政策来袭,解开限购以后;保利·海上瑧悦彻底凉凉了!
11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地...
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住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...
住宅70年,公寓40年,商住50年,商业40年,到期后怎么办?
40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用(www.e993.com)2024年9月11日。
40年产权房子买后悔了 投资商住两用房亏死了
商住房的产权,一般只有40年或50年,银行贷款5成,贷10年,利率上浮10%+,还不能用公积金贷款。所以,虽然看起来价格便宜,但每月的还贷压力其实蛮大的。文章便是小编给大家分析的关于40年产权房子买后悔了是什么原因以及投资商住两用房亏死了是怎么回事的全部内容了,希望能够对大家有一定的帮助。商住两用房一般产权年...
天津人注意!买40年公寓的购房者注意!商住房土地产权到期后房子或...
连房子都有可能被国家收回。按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法:由于“商住房”本身并非住宅性质,一般是商业用地或工业用地,按照《物权法》相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有...
商品房70年到期后到底怎么办?商住和商铺呢?
一般来说,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。一句话:地是租赁的,而地上的房屋是私人的。至于房屋下面的土地到期后怎么办?目前对于70年的商品房,已有了框架性的解决方案。壹书生注意到,目前为止,有三处法律中存在相应的规定。A,《物权法》第...