回顾:房子只有70年产权,期满后房子会归谁?上海已有相关案例

一种是所在街道政府搞土地重新分配。这个目前我们还没有先例，只能按照农村地区来政策来猜测，毕竟中国的城市化在2008年以后才提速的。按照农村的规定，田地的期限是30年，林地山地或者宅基地的使用年限是70年。到期后，土地会重新分配，分配的标准是人口数量的多少。比如一个组或者生产队有300亩土地，100个人，那么一...

从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好

比如,对于一些早期规划为居住用途的土地,随着城市的发展变化,70年后可能根据城市的商业、公共设施等需求进行适当调整。对于购房者来说,也不必太过担心,在土地使用权期限内,居民能够安心居住,并且可以依法进行房屋的买卖、租赁等经济活动,只要剩余土地使用权年限还有一定的价值,房屋就能够在市场上正常流转。并且,根据...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

2、70年住宅土地使用权期间届满后的续期:国土部高度重视,将配合相关部门尽早完成研究,出台相关法律安排对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题,关系到广大人民群众的切身利益,国土资源部高度重视,将继续加强调查研究,在相关工作中积极建言献策,配合相关部门尽早地完成研究,出台相关的法律安排。3、自然资...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清表示,在国家没有具体实施细则的情况下,基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下

业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房...

70年产权到期后怎么办

首先,需要明确的是,70年产权并非指房屋的使用寿命,而是指土地使用权的期限(www.e993.com)2024年11月18日。根据中国现行法律规定,土地使用权到期后,业主可以通过续期的方式继续使用土地。具体来说,业主需要在土地使用权到期前一年内,向土地管理部门提出续期申请。续期的费用通常是根据土地的市场价格和剩余使用年限来计算的。这一费用相对于购房时的总...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子，还有一些房子是属于公寓类型的，它的产权只有40年，但实际上，这些产权到期之后我们一样可以进行续期。70年住宅土地使用权到期后怎么办?2017年3月8日...

买房到期70年后房子怎么处理

买房到期70年后,房子的处理方式有多种选择。以下是几种常见的处理方式:一、续期有些地区规定,土地使用权到期后可以进行续期。产权人可以与土地管理部门或相关部门协商,在支付一定的费用后续期土地使用权。续期可以延长土地使用权的期限,让产权人继续拥有和使用房产。

宅地70年产权续期是否收费? 或待房地产管理法修改

当前普通民众购买的商品住宅,其所涉及的土地使用权大多为70年,获取代价为开发商所支付的土地出让金,这笔费用随之转化为房屋的成本之一,这个成本也是由购房者最终承担。现行《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。《民法典》将于2021年1月1日起施行,现行《物权法》则同时废止。而外界进一...

房子70年产权到期后会如何处理?

房子70年产权到期怎么办?房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。