国土部重申土地使用权有期限:媒体报道部长言论有误

针对今天有媒体报道《国土部部长:房屋使用权有期限所有权无期限》,国土部郑重声明,姜大明部长的原话为:所有权是没有期限的,但土地使用权是有期限的。

住宅土地使用权续期问题五十年后将集中涌现

一九九四年出台的《城市房地产管理法》规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”但是,这一法规并未明确依照何种规定支付土地出让金。

房子七十年后怎么办?

有专家认为,在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。第三,用类似拆迁安置的办法解决。

多数人认为七十年后应少交土地使用费

物权法草案首次规定,建设用地使用权的期限(70年)届满,使用权人需要继续使用土地的,应当在期限届满前一年申请续期,使用权续期后,使用权人应按照约定支付出让金。对此规定,47.5%的人认为没必要,41.8%的人认为有必要。而对具体规定,争议颇多。在定性研究中发现,部分被访者认为现行的住宅用地使用权期限相对短了些,有人...

房屋土地实质所有权到底归属在谁手上

现在退一步说,假定当前约定的房屋70年土地使用权到期时不可再续约(实际上作为一种公共政策早就在《物权法》这个问题已经解决,70年到期时肯定是自动续约),但与房屋相关的土地实质所有权早就为购买住房者所拥有了。正如我昨天的文章所指出的那样,在现代市场经济体制下,产权作为一种界定权利的制度安排,就是通过法律...

敲黑板!当我们的“大红本”七十年产权到期后,我们应该怎么办

那么当我们的房子的地皮使用期限截止到期后会怎么办呢?首先可以申请继续使用土地的权限(www.e993.com)2024年11月18日。需要由房子所有者一起联名提出续交土地使用金。但是需要大家注意的是,二次申请的地皮要使用的期限不可以超过三十年。其次就是收回使用地皮的建筑和土地。由我们国家收回使用,并对房子所有者们进行一定的补偿。

评论:解决七十年后地租续交需要勇气和远见

评论:解决七十年后地租续交需要勇气和远见吴木銮对于居民购房70年后国家续收土地使用费问题,《中华人民共和国物权法》草案目前规定,住宅建设用地使用权届满的,自动续期;建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当支付土地使用费;续期的期限、土地使用费支付的标准和办法,由国务院规定。分组审议中,全国人大常委会委员...

70年后,你的房子到底能值多少钱?可能一文不值

土地使用权的期限是70年,到期后会有两种情况,一个是房子还在,要是继续用的话就要续期土地使用权限。再一个就是房子没了,那么这个土地使用权限就自然消失。话句话说,七十年代前即便是你花了三百万,也化为乌有。结论是,任何一栋楼房,七十年后存在的可能性本身就很小,能够居住的可能性可想而知,至于这房子还能...

房产的“自动续期”不等于“免费续期”

买的房子七十年以后怎么办？过去一直领房屋业主忐忑不安的问题，这次将正式亮相的《民法典》终于有了答案。即其第三百五十九条提出：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的...

住宅70年自动续期:需要缴多少钱续费?

2016年11月，《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出，要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。根据党中央批准的有关工作安排，该项工作由国务院有关部门研究，提出方案后，国务院提出法律修改议案，修改城市房地产管理法或者物权法。目前，国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案...