《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问
合同租赁期限届满前3个月,对需要继续租赁的承租对象应当提出书面续租申请。经审核符合条件的,双方重新订立租赁合同。15.为什么要开展年度资格复核?为及时发现不再符合保障条件的承租对象,引导其有序退出,让有限的公租房房源惠及更需要的困难群众,各市、县每年组织开展1次全覆盖资格复核工作。16.如何开展年度资格复核...
福建:收缴公租房租金推行网上办掌上办
合同管理方面,配租对象选择公租房后,公租房所有权人或者其委托的运营单位应当与配租对象签订书面租赁合同,明确双方的权利义务。合同租赁期限届满前3个月,公租房所有权人或者其委托的运营单位应当通知承租对象,需要继续租赁的应当提出书面续租申请。经审核符合条件的,重新订立租赁合同。资格复核方面,对在保对象和轮候...
租赁期限届满后续租还有必要续签合同吗?
根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。即甲与乙公司的《房屋租赁合同》继续有效,甲主张因受疫情影响双方曾对此期间的租金协商减少,但并未提供证据予以证明,故根据前述法律规定,甲仍应按原租赁合同约定的租金履行支付...
【开明讲堂】专家说法|??融资租赁合同租赁期限届满租赁物应归属...
承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。2014、2020两版《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》均允许出租人在租金未受偿的情况下,可再主张收回租赁物。但是,出租人请求给付租金和主张收回租赁物是有先后顺序的,在出租人主张给付租...
一房多租,如何确定合同承租人?
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当...
租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?
房屋租赁期限届满,承租人应当腾空并向出租人交付房屋,如需继续租赁房屋,则应当与出租人协商续签房屋租赁合同;如未重新签订房屋租赁合同并继续占有使用房屋,且出租人对此提出异议,则在房屋未腾空并交付前,承租人应当向出租人支付占有使用房屋期间的对价,即房屋占有使用费(www.e993.com)2024年10月21日。
小翔说法丨租期届满不续租不搬离不交租,法官怎么判?
一审宣判后,阿珍提起上诉,二审维持原判。在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人又继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的...
...紫阳法院这样做...|租金|住房|城乡建设局|行政处理决定书_网易...
汪某未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,又不自动履行行政处理决定。紫阳县住房和城乡建设局在向法院申请强制执行前,已依法进行了催告,紫阳县住房和城乡建设局申请强制执行该行政处理决定符合法律规定,应予支持。审查中,汪某提出自签订《公共租赁住房租赁合同》期满后,紫阳县住房和城乡建设局未与承租人汪某...
租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!
审理本案的法官认为,在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的损失。对出租人来说,如果...
锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限
土地经营权流转应当遵循以下原则:流转期限不得超过承包期的剩余期限。《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。