200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
据了解,业主不仅可以依法依规罢免业主委员会,还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定:业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形,20名以上业主联名可以书面向街道办事处(乡镇人民政府)要求组织提前换届,街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开业主大会会议,选举新一届业主委员会成员。...
??小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王丽美法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
面对一些居民的风凉话,楼组党小组长会率先@他,并告诉他:“业委会选举看似和你无关,但其实息息相关。小区已经建成20多年,各种大修小修不断,如果没有业委会,维修资金无法动用,到时候遇到急需修理的问题,恐怕你就急了!”居民李女士说:“这个道理简单朴素,居民一听就明白。谁不想小区变好呢?”有居民发现一位业...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
拒绝理由五花八门:“有的是租户不愿意配合改造;有的业主说,我刚装修的橱柜,用的很贵的材料,你得给我恢复到装修的水平。”从施工方到物业,再到居委会、业委会,做了多轮沟通工作,仍旧失败。“稀里糊涂地把这么好一个(免费)改造机会放走了。”周扬说。施工方案还包括加固安放空调室外机的平台,并统一更...
...办法是什么?他们自己参加业主委员会委员竞选吗?如果他们要竞选...
请问业委会改选筹备小组由哪些人员构成?他们产生的办法是什么?他们自己参加业主委员会委员竞选吗?如果他们要竞选,谁能够保证这样自己既当裁判员又当运动员的选举公平、公开、公正?但愿最后选的业委会委员不会大部分由筹备小组成员构成,不然这样的选举结果怎么会让广大业主信服。朵力名都房天下网友(过客)楼主2009-03...
以后也能给业委会打分了!广州拟规定:“不合格”业委会要被约谈...
对于“优秀”的业委会,属地镇街等相关单位可给予表彰宣传(www.e993.com)2024年9月17日。更重要的是,可以由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助;任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人,换届不成功的,优先推荐为物业管理...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
2018年4月17日和28日,筹备组先后协助第二届业委会和首届业主监督委员会分别召开了第一次会议,选举/推荐出了各自的领导班子,完成了组织架构,并于2018年4月30日向小区公示了《公告》。2018年4月23日,筹备组依法向被告报送小区业主大会通过的管理文件和业委会、监委会等筹备资料。2018年4月27日,被告对此作出《...
济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认
根据街道办事处所贴公告,街道办事处接到部分业主对此次业委会换届程序及人员的实名举报,进行调查后发现,选举过程中确实存在严重违规行为,并于3月13日对筹备组给予明确答复,并电话告知了筹备组成员。对筹备组发布的业主选举结果不予认可,房管部门也不予报备。
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
(四)因其他原因导致业主委员会无法正常运作的。业主大会决定对业主委员会提前换届改选的,乡、镇人民政府或者街道办事处应当依法组建换届改选小组,由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。Q:小区本届业委会任期即将期满了,需要怎么做?
选举业委会 手机一键投
业主关注“广州物业管理”微信公众号,在公众号中输入业主的身份证号码和手机号码,绑定业主身份后,即可对小区公共管理事务进行电子投票,投票事项既包括召开业主大会、选举业委会,又包括使用物业维修基金、调整物业费、更换物业公司等。根据实际运行情况,广州已经先后于2019年、2021年、2023年多次修订《电子投票规则》。