房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

你已经买房14年但一直未能办理房产证,由于房屋验收不合格,你可向法院起诉,要求解除合同并赔偿损失。考虑到开发商一直隐瞒房屋验收不合格的事实,根据以上解释第九条规定,开发商订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,你在向法院...

如何解决没有房产证的问题?这种解决方案对房产权益有何保障?

业主应密切关注政策动态,并及时申请补办。对于开发商未办理产权证的情况,业主可以联合其他购房者,共同向开发商施压,要求其履行义务。如果开发商拒绝配合,业主可以通过法律途径维护自己的权益。在此过程中,律师的协助尤为重要,他们可以帮助业主收集证据,制定合理的维权策略。为了更直观地展示不同解决方案的保障程度,以下...

热问|房屋产权证办不下来怎么应对?

对此,我爱我家专业人士表示,如果是开发商的原因导致房屋产权证迟迟无法办理,购房人可以按照购房合同的约定,找到开发商协商解决并要求其承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。如果协商不成,购房者可以委托律师向开发商发律师函。

“房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪|新京报快评

通过诉讼，郭女士一定可以住进去。但能不能不走诉讼，更快一些住进去呢？为此，郭女士找了法院，法院答复“按照规定，法院协助你腾房，办理房产证，把钥匙交给你，我们的职责就结束了”；郭女士也找了当地住房物业事务中心，说法是“物业不配合整改，我们无强制执法权”。法院的说法当然没问题，但一个无法回避的事实...

开发商逾期办证的赔偿问题分析

对于上述原因造成的开发商不能办证的情况,购房者可以要求开发商承担违约责任,但应注意以下几点:第一,要注意收集和保留开发商不能办理房屋所有权登记的证据。第二,要注意审查开发商是否已经取得了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等法律文件。

女子购法拍房遭拒绝入住!房产证没用,物业只认开发商,三方甩锅

赵律师还补充道,若物业在判决后依旧不执行,法院可以对物业及其实际控制人采取强制措施,甚至罚款、拘留,情节严重的还可能触犯刑法(www.e993.com)2024年11月27日。事情发展到这里,用一句简单的话来说就是,法院、物业、开发商三方的推诿,让问题变得更加棘手。对于郭女士来说,她的这场“维权之战”还远未到终点,但我们相信,正义也许会迟到,但绝...

盖完十年的高层不给接水电气,办房证还得拿5万?

经过与开发商及物业公司多次沟通协商,部分业主终于勉强入住了新房。然而,好景不长,房产证的办理问题又成为了新挑战。“在房产证办理的初期阶段,物业公司在群聊中随机通知业主办理事宜,没有任何明确的顺序与规划,一栋楼都能出现对门的邻居彼此的办证时间都相差很远,就是谁能给人情费,就给谁办理产权。”刘先生对此...

不配合办证,要承责!

在涉及办理房屋产权转移登记纠纷中,大部分案件都是购房人起诉开发商要求及时办证,那么及时办证的义务人是否仅限于开发商呢?近日,广州市中级人民法院就审理了一起因购房者未及时缴纳有关税费、拖延提交办证资料,被开发商起诉要求及时配合办证并赔偿损失的案件。

34位老教师为办房产证奔走24年,“怎么还没着落啊?”

据居民介绍，昌盛园一区3号楼由两所学校牵头集资，开发商建设，大产权证属于昌平区教委。北京市规自委昌平分局表示，这栋楼办理分户房产证还缺少备案证明、购房合同等材料。2012年，区教委在《关于昌平四中宿舍楼房产证办理的回复》中称，昌盛园一区3号楼建于1999年，是昌平四中和教师进修学校为解决教师住房困难问题...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。