有房产证无土地证的房产如何转为大产权?
3.时间预期:整个转换过程可能需要一定的时间,业主应有合理的预期,耐心等待。总之,将有房产证无土地证的房产转为大产权是一个涉及多方面法律和行政程序的过程。业主需要详细了解当地的政策,准备充分的文件,并按照规定的步骤进行操作。通过合法途径完成转换,不仅可以确保房产的合法性,还能为未来的交易和转让提供便利。
征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?
若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理,委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续,视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续,购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并...
新房有产权证但无土地证,对以后有何影响?开发商有大的合法土地证...
如果业主没有单独的土地证,意味着他们没有直接的土地使用权,这可能会影响到房屋的转让、抵押贷款等金融活动。其次,开发商持有的大土地证通常意味着土地使用权是集体或公司所有,而不是个人所有。这种情况下,业主对土地的使用权依赖于开发商的管理和承诺。如果开发商信誉良好,遵守合同,业主的土地使用权通常不会受到太...
住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...
深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅用...
只有土地证没有房产证怎么办,房产证能补办吗?
房产证是可以补办的,购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下:⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并上交有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。⑵绘制权证。对申请人申请的房产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入...
二手房遇见没有土地证, 只有房产证可以买么? 小百姓买房不容易!
①没土地证一般不能作为二手房进行交易理论上说,二手房需要三证才可以交易,所以没有土地证是不可以交易的(www.e993.com)2024年7月28日。但是实际操作过程中有些房子还是可以交易的。②没土地证房屋肯定不能过户,也不能落户在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有...
房产商没有《预售许可证》竟然敢卖房 一市民稀里糊涂买“小产权房”
10日,记者来到了齐女士购买期房的南外环这家楼盘售楼处。看到有人来买房子,售楼处的工作人员非常热情地向记者介绍楼盘的情况,当记者表示想看看有没有商品房《预售许可证》时,售楼工作人员顿时变得警觉起来,称虽没有商品房《预售许可证》,但他们保证能给办下房产证,至于土地证则只字未提。
燕郊自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
打开房天下APP,查看更多图片一、燕郊自住商品房有土地证吗看看房产证上写的是不是房地产权证,如果是的话证书里面会有房子和土地的信息,属于房子和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋所有权证”,一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法:...
恒惠房百科:土地证和房产证有什么关系?
1、土地证:是指对个人取得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2、房产证:是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对...
烟台商品房变小产权房:房产证成废纸
该公司经批准,在上述地块上建设商品房,建设工程规划许可证号为(2002)烟规建字432号,施工许可证号为烟芝建开字(2003)第006、007、008号,并经烟台市房管局批准预售,取得了商品房预售许可证。但是,园城集团在项目开发时未及时缴纳土地出让金,因此,国土部门未给其办理土地证,致使广大业主无法取得国有土地使用权。