博览律师事务所:拆迁房有没有房产证?

1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明;2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。

如何办理拆迁房的房产证?这种办理流程有哪些注意事项?

在提交申请后,房地产管理部门将对提交的材料进行审核。审核过程中,可能会要求申请人补充或修改部分材料。因此,保持与管理部门的沟通畅通,及时响应其要求,是确保办理顺利的关键。审核通过后,申请人需缴纳相应的税费。拆迁房房产证的办理涉及的税费通常包括契税、印花税等。具体税费标准可咨询当地税务部门或房地产管理部门。

吴少博律师事务所:未办理房产证的法律风险与应对策略

应对策略:与开发商或相关部门积极沟通,了解办证流程并加快推进,确保产权明确,保障未来交易的顺利进行。二、拆迁补偿缩水:拆迁补偿不公平在城市更新或拆迁中,未办证房产往往无法享受与有证房屋相同的补偿标准,可能导致业主利益受损。应对策略:吴少博律师事务所建议业主收集购房合同、付款凭证等证据,证明自身合法权益,必...

调查骗拆迁补偿款乱象:“黄牛”自己掏钱抢盖房子

刘亮从街上办了两个空白假房产证,分别填好老婆赵霞、大姐的名字和其他内容,便带着她们到动迁组签了拆迁补偿协议。“按照工作程序,拆迁补偿协议要送到协议送审组,审核拆迁的相关资料是否完整、房屋面积认定是否合法、计算金额是否正确等。审查中发现有弄虚作假或者不符合规定的,打回动迁组补充核实;有争议的,向拆迁指...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

“我也不想为难一个老太太,但当时拆迁安置协议的手续早就给她了,现在找不到原件办不了证,我也没办法啊!”找到被告了解情况后,我才知道由于保管不善,拆迁安置协议的原件找不到了,原告手上只有一份安置协议复印件,这才导致了产权证办理困难。没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。

这5种房子最好别买,哪怕有房产证,拆迁的时候也可能是“0补偿”

还有一点大家必须要清楚,并不是说房子拥有房产证,面对拆迁就一定能获得补偿(www.e993.com)2024年11月1日。有5种房子,哪怕拥有房产证,在拆迁的时候也可能是“0补偿”。如果买房碰到这5种房子,最好别买,否则吃亏的就是自己。第一种:占用公共土地的房子有些人看到没有利用起来的公共土地,就忍不住想要“薅羊毛”。直接占用公共土地来建造房子...

购房后不办理房产证会有哪些风险?

在城市规划或基础设施建设中,房屋可能面临拆迁。房产证是业主获得合理拆迁补偿的必要条件。没有房产证,业主可能无法获得应有的补偿,或者补偿金额远低于市场价值。5.贷款风险房产证是银行等金融机构审批房屋抵押贷款的关键文件。没有房产证,业主将无法利用房产进行抵押贷款,这在一定程度上限制了业主的融资渠道。

为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受

这种长时间的等待不仅给回迁房居民带来了诸多不便和困扰,还增加了他们的经济负担和风险。例如,在没有房产证的情况下,居民无法进行房屋交易或抵押活动,从而限制了他们的资金流向和财务规划。同时,由于无法证明自己的产权归属,居民在面临拆迁、征收等情况时也可能无法获得应有的补偿和保障。

“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”

日前,家住林萃路10号院小区的居民李女士向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,小区内的居民楼共有4个产权单位,1997年,她们从朝阳区胜古庄地区拆迁到林萃路10号院,现在除了他们这批60户左右的拆迁户之外,其他的居民都已经通过房改售房办理了房产证。

看懂法拍房中的“无产权证”风险,你敢买吗?

如果拍到了没有产权证的房屋怎么办?根据最高人民法院的规定,法院在拍卖前会明确告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及存在的法律风险。如果竞拍人愿意承担这些风险,便可继续竞拍。竞拍成功后,买受人需自行办理房产证,无法办理的则自行承担相关责任。“未依法登记领取权属证书”的房产,办理出立证的时间更久,甚至可能...