哪些房子不能办理房产抵押贷款?
购房者在购买新房时,应确保开发商已经办理了房产证,或者在二手房交易中,卖方能够提供有效的房产证。2.产权不清晰的房屋如果房屋的产权存在争议,比如涉及继承纠纷、离婚财产分割等问题,这类房产也无法办理抵押贷款。银行在审批贷款时会严格审查房产的产权状况,确保抵押物的产权清晰无争议。3.违章建筑违章建筑是...
2021农村房产证开始办理,这5种情况办不了,你家房子能办吗?
根据《物权法》规定,宅基地之上建造的房屋属于村民个人所有,当然应当准许继承,不得以此阻碍登记。实践中,地随房转,作为房屋载体的宅基地则一并继承下去。尽管我国法律明确规定了宅基地使用权严禁继承,但实践中通过买卖房屋继承房屋等方式造成的事实占用与该理论相悖。房屋遗赠是指受遗赠人在同一集体组织里拥有宅基地,...
农村房子开始办理房产证,哪种房子不能办?民法典:看了你就明白
也可以办理房产证。暂时不能办理的,确认权利,办理后办理房产证。3、1987年《土地管理法》实施后,2019年宅基地确权前,符合每户一套、本地区一套条件的房屋可以确权,也可以办理房产证。不符合每户一房条件和超出当地面积标准的房屋,按照土地管理法有关规定办理后可以确认其权利,也可以申请办理房产证。如果暂时不...
城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?
房屋的消失就意味宅基地使用权的已经消失,就需要重新办理房屋的建设许可证,宅基地的使用权证,在这种情形下,要取得土地证、房屋产权证一般是有难度的。如果你买的农村房屋是人家新修建的房屋,房屋的结构也比较新的,原主人已经取得了土地证等、房产证,但没有过户到你的户头上,你要拿着原主人的土地证、房权证去...
农村发展,将会统一办房产证?农民:不能确权的房子怎么办?
对于拥有证书的房产,今后宅基地是可以选择买卖,也可以选择宅基地有偿退出,但是交易买卖只能是农村集体户籍,而不能像商品房一样交易,城镇户口也不具有购买的权利,否则合同将被视为无效。对于农村有些不能确权的房子而言,首先,对于一户人家有两处宅基地的农民,如果子女已经成年或者结婚,可以持户口本去相关单位申请分...
农村自建房多少层以上算违建?没房产证怎么办?这四种不予办证!
1、违反建房规则的房屋建房要求一户一宅,如果出现了一户多宅的情况,则是触碰了建房规则的红线就无法办理(www.e993.com)2024年10月22日。2、踩红线的房子国家对农耕地有要求,如果农村村民把房子私自建立在耕地红线以内,这种踩红线的房子也不会给予房产证了。3、超面积的房子即便是农村自建房,国家对房子的面积也是有一定要求的。如果超出了...
2021农村房产证开始办理,3种情况办不了,看看你家房子能办吗?
城镇居民不属于村集体成员,因此,城镇居民私自在农村购买的宅基地,是无效的,也没有法律保护,因此,这样的房子自然无法办理房产证。三、办理产权证的流程1、到国土所提交材料农村村民先到当地国土所去咨询,看看需要提交哪些材料,然后回家准备,准备完成后将相关材料交到当地国土所申请。
面积差异超过3%可以拒绝收房 房产证办不下来按情况区分责任
一、开发商缺“证”,导致合同无效;二、房屋质量导致严重影响使用;三、开发商把房子抵押。房产证办不下来,按情况区分责任□案例:2007年底,马女士贷款24万多元,购买了建设北路佳信小区3栋一套110多平米的房子,并交纳了办理房屋产权证的各种税费。按照合同规定,交房后半年内,开发商应该为其办好房产证和土地证...
解决农村自建房擅自“住改商”存在安全隐患的问题
一名县住建部门负责人建议完善相关法律法规,特别是对于用作经营性用房的,要进行全面监管,对于违规改造的,要依法处理,“建议有关部门在完善房产证审批手续的同时,成立专门队伍,对改变房屋使用性质,对房屋改扩建的施工企业、单位、施工队加强监管,没有审批手续、安全得不到保障的,一律不允许擅自改扩建,切实保障农村自建...
农村自建房有房产证吗?办理房产证有什么好处?怎么办不动产权证
3、申请人不是村民小组的成员。申请房产证除了必须是村集体成员外,在农村除了要有自己建设的房屋外,就是要有村里的户口,同样农村房屋不能申请,如果户口已迁走就是自己建设的。农民办理房产证也是自愿的,这当然是一件好事,特别是在目前的环境下,但如果还是不能考虑下,当然也可能有一些村民是没有这个意思的,毕竟...