交房后,如果开发商一直拖着不给业主办房产证,一般有这4个原因!
在这种情况下,开发商如果将土地抵押的话,那么后期即便业主收房,也是无法办理房产证的。4、楼盘为违规建筑一些楼盘在建设之前是需要通过当地相关部门进行审核的,在建筑符合的情况下才可以开发建设,然而有的开发商可能是先斩后奏的形式,直到建设好后,就被判定违规建筑,因此这类房子是无法办理房产证的。
房地产公司破产清算?鄂州网友急求办证
开发商表示购房合同约定的办证时间是在交付之日起720个工作日内完成。目前公司正在积极推进与项目债权方的协商,争取早日解决土地抵押问题,确保按照合同约定的期限办理完成不动产权证。关于您反映有传闻开发商要走破产清算程序的问题,目前我们未接收到该项目关于破产清算的相关文件。关于破产清算的相关流程建议您可向专业...
壹点帮办|土地被开发商抵押,枣庄一小区交房两年房产证“难产”
壹点帮办|土地被开发商抵押,枣庄一小区交房两年房产证“难产”(记者林佩瑶杨雯后期林佩瑶)12月22日,壹粉殷先生向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映,2017年底他在枣庄大都·现代城购买了一套新房,原本开发商承诺在交房后90个工作日内办理房产证,没想到住了近两年时间,至今仍无法办理房产证,多次找...
...被开发商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证...
4名购房者向华商报大风新闻记者提供了在县不动产登记中心查到的一份县国土局给住建局手写的证明:兹证明丹州镇南街行政村第三村民小组在南关市场南侧(丹凤苑小区)修建村民住宅,总占地面积12642平方米,经我局审查同意准予用地,待基建完工后再核发土地使用证书,请你局给予办理相关手续。特此证明。证明的落款时间是2016...
土地证被开发商拿去抵押 九颂山河业主有房产证也无法过户
记者了解到,自2016年1月1日起,南昌市市级房屋登记、土地登记、林权登记停止办理,统一开展不动产登记。“2016年1月1日之前颁发的土地证、房产证等各类不动产权证书继续有效,旧证、新证同时具有法律效力,且效力长期不变。只有在权利人申请办理变更登记、转移登记、抵押登记等手续时,原有的证书才会逐渐被《不动产权证...
瑞金又一小区土地证被开发商抵押,造成业主无法办理房产证
经调查,豪门新城项目除11#、13#楼未竣工验收外,其他楼栋已取得工程竣工验收备案,由于开发企业前期把该项目的土地使用权证进行开发抵押贷款,目前未解押,导致购房人的不动产权证无法办理(www.e993.com)2024年9月17日。目前开发企业正在与抵押银行协调解押事宜,同时我局已对该项目负责人进行了约谈,要求开发企业将土地使用权证尽快解押,不得损害...
土地抵押房子仍在售卖 房产证遥遥无期(下)
那么这种房屋在没有抵除债权人的抵押权的状态下,是无法办理房产证。因此广大购房者应当慎重购买此类房屋。在这种情况下,购房者可以依法向人民法院提起诉讼,督促开发商办证,并要求开发支付逾期办证的违约金,当然也可以要求退钱,主张开发商的违约责任,包括购房款及利息,赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过依附购房款一倍...
开发商破产后,未取得房产证但已实际占有房屋的购房者,是否享有...
对购房者而言,在与开发商签订商品房买卖合同,特别是预售的情况,应查询开发商是否具备商品房预售许可证,许可证有效期状况如何,以尽量避免日后可能发生的争议。开发商已经交房,购房者也并不当然取得房屋所有权,仍应尽快办理房屋所有权转移登记,强化作为所有权人的权利。日后若不幸出现开发商破产等情形,购房者可基于房屋所...
“快二十年了,也有判决书,房产证怎么就办不下来?”
记者辗转联系到了昌平区规自委解决历史遗留问题的专班,工作人员告诉记者,安福苑小区办理房产证一事涉及土地出让金和地上建筑物查封抵押问题,办理有难度:专班:因为安福苑涉及到查封抵押和土地出让金。就是开发商的责任,这个开发商应该是去世了吧,后续问题由法院查封,谁也解不了。查封就是这个楼不能做任何的变更或者...
恒大破产对买了恒大房子的人有什么影响 开发商破产房子怎么办
如果购房时房子尚未完工,在期房贷款中,购房者不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款已经付清(购房者支付了首付,并以银行贷款付清了余款),购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房者仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。