中恒信律师 | 马晓雅律师:婚前买房,婚后办证的房产归属确认
1、婚后房产证上加名字属于共同财产。婚后财产加名后一方依法取得该财产的所有权,该财产由个人所有变为夫妻双方共同所有,夫妻双方对该财产有平等的处理权。2、如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产...
房产证在离婚时的处理方法是什么?五洲国际的房产投资前景如何?
在这种情况下,离婚时双方应协商确定房产的分割方式,如一方获得房产所有权并给予另一方相应的经济补偿,或者将房产出售后分割所得款项。其次,办理房产过户手续是必要的。一旦双方就房产分割达成一致,需前往房产登记机构办理过户手续,将房产证上的所有权人变更为新的持有人。这一过程需提交离婚协议书、身份证明等相关文件...
房产证是夫妻名字,离婚财产怎么办理
1.协商分割:离婚双方可以首先尝试通过协商来决定房产的分割方式。这包括房产的出售、一方购买另一方的份额或是继续共同拥有等方案。协商一致后,双方应签订书面协议,并到房产管理部门办理相应的产权变更手续。2.诉讼分割:如果协商不成,任何一方都可以向法院提起诉讼,请求法院判决房产的分割。法院将根据双方的贡献、房...
海沧区2024年秋季幼儿园招生政策解读|生源|区教育局|实验幼儿园...
如果房产证的产权人是幼儿父亲和母亲,夫妻产权各50%,符合夫妻产权比例相加超过50%要求。如果房产证的产权人只有幼儿的父亲(100%产权),但父亲的户口没有迁入,未与幼儿同册的(同册的是母亲)。这种情况提供结婚证,可视同符合超过50%要求(夫妻共同财产,产权比例相加有100%)。例2:如果房产证的产权是幼儿父亲和...
房产证夫妻一方能办吗?办房产证需要哪些材料?
房产证夫妻一方能办吗?可以,一方到场即可,需提供结婚证。各房种办理房产证所需证明材料:1、一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
11月份起,夫妻买房,房产证上不能只写一个人的名字!
在开发商代为申请办理不动产权属证书时,夫妻双方共同到房产所在地不动产登记中心窗口,申请并填写《不动产登记申请书》和夫妻共有房产约定书(www.e993.com)2024年10月20日。经审核符合条件的可以直接在办理权属证书时将配偶的名字记载在权属证书上。2.可以申请商品房买卖合同登记备案变更,将配偶的姓名增加在《商品房买卖合同》中,这样在申请办证时...
两人共同买房,一方放弃产权,怎么过户给另一方最安心?
双方携带房产证,身份证到房子所在的县,区级房地产交易登记中心即可办理,如果有银行欠款,则请携带涂销资料,相关的证件原件复印件记得提前准备好,尤其房产证的图纸请1:1复印,不要缩小,不要放大。有的房管局需要先预约,有的直接取号即可,到了房管局通常先递件,然后交税,然后换取回执,房管局审核通过后,就可以拿到...
婚后购房产权证只有一方名字 仍属夫妻共有财产
原标题:婚后购房产权证只有一方名字仍属夫妻共有财产刘先生:我与爱人长期异地分居,现在感情不和,我们婚后买了房子,共同还贷款,由于我没时间回去办理房产证,房产证上只有爱人的名字,如果我们离婚,房子怎么分割?蔡律师:根据相关法律法规的规定,该房产是婚内财产,是夫妻共同财产,正常应该一人一半进行分割。
株洲房产常识:房产证上加名字费用、流程!
(一)夫妻一方在房产证上加名字的费用:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。(二)父子在房产证加名字的费用:不管有没有贷款,首先想说的,可...
夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?
夫妻一方去世可以办理房产过户需要满足以下条件一、取得房产证且房产证无抵押查封二、进行办理继承,继承不是得到产权而是得到一份继承公证书,对于继承的一些要求进行明确,以及产权进行分配三、办理继承换证、持相关继承公证书,到产权处进行继承换证,就是将他生钱的名字换掉,取得一本新的房产证或者不动产证(现在基...