购房后开发商一直不给办房产证怎么办?

如果开发商在合理期限内仍未办理房产证，购房者可以申请行政复议或行政诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务。以下是具体的解决步骤：步骤一：与开发商协商购房者首先尝试与开发商进行沟通，了解办理房产证的具体原因和进度。如果开发商能够给出合理的解释和解决方案，购房者可以给予一定的时间期限。步骤二：向相关部门...

男子花百万全款购别墅 居住9年没办房产证 开发商破产清算时将房拍卖

刘先生认为，那套别墅是自己的合法住所，因为开发商五星地产自身原因，一直没有给自己办理房产证并过户，遂向九龙坡区法院递交起诉状，要求确认当初双方签订的那份买卖合同真实有效。九龙坡区法院开庭时，五星地产经传票传唤未到庭参加诉讼。该法院审理查明的事实是，当初开发商在合同中声明“本商品房没有设定抵押权”，...

南京数百套人才房遭遇办证难 市民落户遇麻烦

在采访过程中,开发商与南京市规划资源局都未向记者提供楼盘超建面积核算的相关文件,不过,双方都表达过若不能达成沟通,可通过法律途径予以解决的意向。针对“证缴分离”,先行为人才房办理房产证,再追缴土地出让金的处理方案,赵主任表示规划资源局正在慎重考虑,因为一旦处理不好,容易造成国有资产流失,责任重大;此事需...

买房多年,拿不到房产证怎么办

首先,了解原因至关重要。购房者应主动联系开发商或物业管理处,了解房产证办理的进度和遇到的障碍。如果是开发商的问题,如资金链断裂或违规操作,购房者可以联合其他业主,通过法律途径向开发商施压,要求其履行合同义务。其次,购房者可以咨询专业的房产律师。律师能提供专业的法律意见,并帮助购房者了解自己的权利和应采取...

女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”

“你拿的房产证没用,我这面只认开发商的通知,开发商让我办,我就给你办。你从法院那买的房子,那你就找法院去(解决)。”上面这段“霸气十足”的话,出自陕西省咸阳市一家物业公司工作人员之口。据华商报报道,当地郭女士通过法院法拍,取得了某小区几套房产的所有权,办了房产证。然而,当她到物业公司办理入住...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

此外,如果开发商因债务纠纷被强制执行,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被其债权人依法强制执行(www.e993.com)2024年11月21日。目前,相关部门对于如皋长寿城项目依旧无法办证的情况尚未有回复,后续进展我们将持续关注。事实上,业主迟迟拿不到房产证的,又何止如皋长寿城这一家,启东绿地长岛、海门中南湖光映月、如皋碧桂园颐和陇园的...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

还有业主在“民呼我为”平台上反映,世茂云图交房后一直不能办理房产证。绍兴规划局回复:开发商至今未申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,导致小区无法办理房产证。目前小区已经完成竣备,接下去要申请办理土地复核验收。待土地复核验收通过后,将第一时间督促开发商申请办理该小区的国有建设用地使用权及房屋...

开发商不办理房产证,如何进行法律诉讼?

如果法院判决开发商需办理房产证,但开发商仍不执行,购房者可以申请法院强制执行。法院将采取必要措施确保判决得到执行。以下是一个简单的表格,概述了上述步骤:总之,面对开发商不办理房产证的情况,购房者不应被动等待,而应积极采取法律行动。通过上述步骤,购房者可以有效地维护自己的合法权益。

锐观察│镇江逸品汤山·桃园为何办不了房产证?

按照物业公司工作人员的说法,房产证的事情还是要去找政府主管部门。为此,几位业主又找到了句容市不动产登记中心。工作人员表示,小区开发商句容正泰置业公司已经在他们这里做过首次登记,只要业主能够提供出发票等资料就可以办理房产证。镇江句容市不动产登记中心工作人员:“我们只能说对您办证需要什么材料做答复,但是你提...

交房3年多 业主仍未拿到房产证

“就算开发商还不了款,银行可以通过诉讼的方式执行部分公寓,贷款也就解决了,土地抵押也就解除了。逾期办证要支付违约金,合同里面是约定了的。”市住房城乡建设局工作人员告诉业主,他们将督促开发商尽快解除土地抵押,为业主办理房产证。如果业主和开发商不能协商一致,可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。