同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
房屋产权40年50年70年到期了怎么办
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50、70年不等的使用权。
再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“麻烦”
所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2.如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时,是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于...
房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解
如果房子是在结婚之前由任意一方全款购买的,那么这套房子就被视为购买方的婚前财产。这意味着,即使在婚后,无论房产证上是否加上了另一方的名字,这套房子的所有权仍然归属于购买方。换句话说,就是不论婚前还是婚后加名,只要房款全部由一方支付,没有另一方出资,房屋所有权就依然属于付款方。这一点对于很多人来...
购房合同和契税票名字不一致被要求重交 购房者:为啥之前交的税退...
购房合同、契税票名字不符办房产证遇难题2005年,康女士在老家延安市甘泉县看上了一套面积为120平方米的商品房,签购房合同那天,由于康女士在外地无法返回,便由女儿代办,购房合同写的女儿名字。“后来,开发商给我写了份情况说明,向房管局说明该房的购买情况,以及办理房产相关手续时,需将户名改成我的名字。”...
老房子没有房产证怎么办?补办需要哪些材料?
在房产交易和继承等法律事务中,房产证是证明房屋所有权的重要文件(www.e993.com)2024年9月8日。然而,一些老房子可能因为历史原因或其他复杂因素,并未办理房产证。面对这种情况,业主需要了解如何补办房产证以及所需的具体材料。首先,补办房产证的流程通常包括以下几个步骤:接下来,我们详细介绍补办房产证所需的主要材料:...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
一、到底是哪4种房子办不了房产证呢?1、被抵押房被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。
烟台蓬莱:交房已7年房产证迟迟未办 到底卡在哪?
交房7年居民遭遇办证难2016年,郝先生在烟台市蓬莱区南海御园小区买了一套商品房。交房的时候,小区的开发商——蓬莱南海置业有限责任公司承诺,将尽快办理不动产权证,然而这一等,就是7年。烟台市民郝先生说:“当时那个合同上不写得挺好吗,交房60天以后就给你办产权证,到现在也没给办。我们花了这么多钱买这...
当年的杭城红盘如今为何办不出房产证?孩子上学怎么办,业主急了
好不容易盼到房子交付,又出现了新的问题:去年9月30日项目按期交付,本该按照合同规定“三个月内配合业主完成房产证办理”的条款开发商却履行不了。“房子的均价一平米就要快5万元,花了大价钱买的房子总归是要办好证才能心安,现在因为银行和开发商在项目上存在抵押纠纷,导致证件下不来,我们简直‘躺着也中枪’...
房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字
1.查验开发商的国有土地使用证查看这个证件的主要原因是因为,只有该证件是正式的土地使用证,并且没有被抵押,我们在签订购房合同之后才可以顺利办理房产证,否则的话很有可能出现房产证难办理的情况。网络上有不少购房者就是因为这个疏忽,导致几年甚至十几年没有办理下房产证的,所以我们在买房子的时候,一定要记得...