购买二手房,卖方违约怎么办?丨 “立”说纷纭
1.应写明房屋买卖合同的签订情况及合同约定的内容,主要包括签订时间、房屋地址、房屋总价、交付方式、交付时间等。2.应写明已付定金、支付时间及剩余房款金额等。3.应写明具体违约事项,如一房二卖、拖延交房、拖延办理产证等情况。作者丨立案庭继续滑动看下一个轻触阅读原文上海宝山法院向上滑动看下一个原...
房子“不好卖”了?内行人:问题可能不再是高房价,而是些新障碍
由于房地产行业对资金的依赖性极强,开发商需向银行申请开发贷款,购房者需要房贷支持才能购房,银行则依赖房产作为抵押物的稳定价值。当房贷被直接限制后,房价上涨的势头被有效遏制。正因如此,一些资金雄厚的龙头企业也面临负债问题,不得不通过降价促销来减少负债,使得刚需群体能够以更低的价格购得房产。目前,房市...
这6种房子为何会沦为“穷人房”?过来人:不好住,也卖不掉
过来人只想告诉你一句话,这些房子不好住也卖不掉,能别买就别买。1、小户型前几年小户型的房子特别受欢迎,成为了很多单身人士的理想型,小户型的房子其实也不便宜,但是大家本着婚前买房是自己的,为以后留个保障,所以争相购买。不过小户型带来的问题永远都有着内部户型差,价格贵,房屋面积太小等问题,虽然...
现在卖房子是否合适?为什么房子不好卖?
然而,如果业主财务状况稳定,没有迫切的出售需求,那么可能更倾向于等待市场条件改善后再行动。为了更直观地展示这些因素的影响,以下是一个简单的表格,列出了不同市场条件下的卖房难易程度:总之,是否现在卖房子需要综合考虑市场供需、经济环境、地区特性以及个人财务状况等多方面因素。业主应通过详细的市场分析和自我评估...
房产中介透露:有4种房子不能买,不好住还卖不掉,容易砸手里!
3、不好出手这类公寓一般只有40年左右的产权,办不了户口、解决不了上学问题,而且很多还办不了房产证,以后想出手的话很困难。房产中介小张介绍说,一般买这类公寓的大多是想创业的年轻人,居住和办公一体化,也有一部分想投资的或者是因为限购的。现在很多商住两用的公寓都卖不到一半,新房都卖不动,更别说价格差...
这6种房不好住也卖不掉,这知道吗?
而且卖的时候也非常困难,楼下也没有绿化以及其他健身设施,环境比较差,不宜居,就算是租住也不建议(www.e993.com)2024年10月24日。二、密集型高层住宅所谓密集型高层住宅,是指楼房密度高,且楼层间都是高层的房子。这种高层一般都是二三十层左右。很多切实住过这种房子的朋友都有一个共同的苦恼,每天早上等电梯太难,着急去上班上课,很难等到...
房子不好卖,中介却更赚钱了?
事实上,在具体的新房销售业务中,贝壳这类销售端口被叫做渠道,一般来说不太好卖的房子才需要“上渠道”,且越不好卖的楼盘给渠道商的返点也就越高,贝壳则是价格最高的渠道商之一。从这一点上,贝壳的营收增长似乎也能够和2023年的新房销售疲软相对应。
自己卖房子不找中介怎么卖?自己卖房的优点是什么?
自己卖房的方法主要包括以下几个步骤:首先,业主需要对自己的房产进行全面的市场分析,了解同区域类似房产的售价。其次,准备详细的房产信息,包括房屋的面积、装修情况、周边设施等,并拍摄高质量的照片。接下来,利用各种在线平台和社交媒体发布售房信息。此外,业主还可以通过在社区公告板、当地报纸等传统媒介上发布信息来扩大...
这6种房子将沦为“穷人房”,不好住,也不好卖,快悄悄脱手
内行人都在悄悄出手,你要是手上有,最好也尽快卖掉。01、安置房安置房比商品房要便宜很多,但是这里住的大多是租户,或者是年龄大的人偏多,人非常杂,素质不高,整天闹哄哄的,隔音也超级差。小区房屋质量较差,环境很一般,物业管理也很差,电动车乱停乱放,有各种安全隐患,房子也基本没有升值空间。
这类最近卖疯的房子,我劝你别碰
第一,你无法在委托期间把房子转卖给其他任何人。这一点不用我多说,在行情不好又着急出手的时候对卖家本身就是一种折磨。第二,你还必须全权无条件担责。别忘了,就算你之前没有参与到B(中介与炒房客)和C(买家)的实际交易过程中去,但只要购房合同上签字的主体还是你,后续要是买家有任何的售后问题,要投诉...