被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权自...

【司法公信建设】因不履行生效判决书,名下房产即将拍卖,被执行人...

今年以来,二连浩特市人民法院秉持着“如我在执”的办案理念,不断创新工作思路,注重因案施策,用足用活用好查封、拍卖、限制高消费、纳入失信被执行人名单、拘留等强制手段,依法识别、精准打击规避、抗拒行为,提高执行工作质效,以实际行动兑现胜诉权益。原标题:《司法公信建设因不履行生效判决书,名下房产即将拍卖...

龙川县人民法院关于拍卖被执行人邹思宁名下位于龙川县老隆镇水上...

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费...

如何推动被执行人唯一房产的拍卖处置?

法律明确规定,被执行人名下唯一的房产法院也可以拍卖。然而在实践中,想要推动法院处置并没有那么容易。譬如该房产系被执行人与案外人共同共有,这就要涉及析产,明确被执行人的份额,此等情况需要另行提起析产之诉。倘若单独对这部分份额进行处置,而不是整体处置,由于需要保障案外人的权益,那么评估的价格势必会降低。

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

判决生效后，某银行向法院申请强制执行。周某和金某作为被执行人，其名下一处263.44平方米的别墅被法院列为拍卖资产，拍卖公告于2022年12月15日登记发布在网络司法拍卖平台上。很快，购房人赵某浏览到案涉别墅的司法拍卖信息，决定参与竞买。而此时，另一边的被执行人周某突然主张该别墅存在租赁关系，并于2023年1...

执行问答|哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?

在强制执行阶段,法院查明被执行人名下有财产,拍卖是原则,不拍卖是例外,因为拍卖是实现债权人权益的重要手段(www.e993.com)2024年11月8日。然而,有些情况下,即便被执行人名下有房产,法院不一定会拍卖。第一,小产权房。农村自建房由于没有房产证,无法确认权属,一般情况下无法正常在市场上流通,通常情况下不会进行处理。

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了？事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场...

被执行人的唯一住房能否强制执行?

因此,2015年,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确指出,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所...

2024版:一旦被列入失信被执行人名单,将会有这64种措施等着你

1.执行唯一住房。2.执行无证房产。3.执行被执行登记在他人名下之房产。4.执行在集体土地上未经批准建造的房屋。5.执行在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍等财产。6.执行预售商品房。7.执行被执行人工资收入。8.执行被执行人养老金。

被执行人撕毁拍卖公告“玩失联”市南法院强制勘验房屋促履行

被执行人青岛某公司、李某及房屋使用人拒不配合执行法官现场勘验工作,并擅自将法官张贴的涉案房产拍卖公告撕毁。近日,青岛市市南区人民法院执行法官依法启动强制勘验程序,张贴通知书告知被执行人期限届满后将对涉案房产进行强制勘验,促使被执行人自动搬离涉案房产,有力推动了后续司法拍卖工作。