以案说法 | 夫妻一方卖掉共有的房子怎么办?
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款规定:“夫妻对共同财产,有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予...
以案说法·女性维权课堂 | 夫妻一方卖掉共有的房子怎么办?
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款规定:“夫妻对共同财产,有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予...
【以案释法】婚姻关系存续期间可以分割夫妻共同财产吗?
夫妻在处分共同财产时,应当协商一致,任何一方不得违背对方意志,进行擅自处理,特别是在对共有财产作较大变动如出卖时,更应征得对方的同意,否则就侵害了另一方对共同财产的平等支配权。被告在未与原告就车辆出售事宜协商一致的情况下,以偏低价款出售明显损害了原告对财产处分的权益,原告请求婚内分割夫妻共同财产的诉讼请...
夫妻一方不同意卖房能否成为毁约的理由?
对于这些财产的处置,夫妻双方应当协商一致。如果一方未经另一方同意擅自出售,可能会被认定为无效行为。在实际操作中,如果夫妻双方在卖房前未能达成一致意见,卖房行为可能会因为缺乏必要的法律要件而无效。例如,如果房产证上登记的是夫妻双方的名字,那么在出售时必须双方签字同意。如果只有一方签字,买方在不知情的情况下购...
锟涵律所·法律观点丨分手不伤财:离婚财产怎么分?丨王岳律师
(一)分割夫妻共同财产:1、一方隐藏、转移、毁损共同财产或拒绝支付必要费用,可请求法院分割;2、对于房屋,可通过竞价、评估或拍卖处理;3、对有限责任公司、合伙企业和个人独资企业中的财产,需依法协商或评估处理。(二)特殊债务处理:1、夫妻一方婚前个人债务用于共同生活可由债权人向配偶主张;...
一方擅自将夫妻共同财产交付婚外第三者的,不可以直接认定为赠与
也就是说,一方面,以“婚外情”为前提,未经配偶同意,一方擅自将夫妻共同财产交付婚外第三者的情形违反法律规定;另一方面,非以“婚外情”为前提的,向婚外第三者交付财物的行为不违反上述法律规定(www.e993.com)2024年7月31日。第三,根据上述分析,我们可以得出如下结论:一、以“婚外情”为前提,未经配偶同意,一方擅自将夫妻共同财产交付婚外第三者...
夫妻一方能否单独卖房?
如果房产为夫妻共同财产,最好能取得另一方的书面同意,以避免日后可能出现的法律纠纷。在交易过程中,应当遵守相关法律法规,确保交易的合法性和有效性。结论夫妻一方能否单独卖房,取决于房产的权属性质以及是否有法律或协议上的特殊规定。在处理此类问题时,建议咨询专业律师,确保交易过程合法、合规,避免未来可能出现的...
【以案说法】离婚夫妻一方不履行离婚协议,怎么办?
双方对子女抚养、夫妻共同财产、债权债务等协商达成一致意见,协议中还约定,基于杨某要求分割双方在婚姻关系存续期间共同修建砖混结构住房一层,张某不同意分割且房屋无法分割,便承诺在离婚后给付杨某10万元现金补偿。双方离婚后,张某以无钱为由迟迟未给付,杨某诉至法院。
夫妻离婚后均不主张房屋所有权法院在明确各自份额后判决双方可...
从前述规定可以看出,离婚诉讼夫妻双方对房产分割无法达成一致协议时,人民法院可以采取三种处理方式:(1)双方均主张的,竞价取得;(2)一方主张一方不主张的,评估后补偿;(3)双方均不主张的,拍卖、变卖后分割价款。法院在确定份额的基础上给予双方当事人协商处置房屋的机会,与在诉讼过程中直接根据当事人申请...
婚姻关系存续期间可以分割夫妻共同财产吗?
根据《民法典》的相关规定,婚内可以申请财产分割的正当理由有两种:一是一方存在故意隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务的行为,并造成严重损害夫妻共同财产利益的后果;二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。除规定的上述两种法定情形外,夫妻一方提出婚内...