失业近半年,我好像不是那么焦虑
你把房子抵押给了银行,债权关系进行转让,你要是还不起房贷,去法拍得到的钱就归银行了或者你的房子就归银行了,你们债权就已经结清了。可是咱们的银行可不是这样,你拍卖的钱不够,你还得补,很多人可能不理解债权关系,尤其是抵押关系,我抵押给你的产品默认就是债务。抵押物给你债权就结束,但是我们是例外。这个...
淄博高新区法院:抵押财产轮候查封,抵押权益如何保障?
如果对被查封财产享有抵押权的申请执行人是轮候查封,此时,首封法院若已对被查封的财产启动评估拍卖程序,抵押权人可以向首封法院申请行使优先受偿权;如果首封法院尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序且查封时间已超过六十日,那么优先债权法院可以通过“商请移送”的方式商请首封法院将该查封财产移送执行。该执行方法有效预防债...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
办理以物抵债时,应优先选择产权明晰、权证齐全的资产作为抵债资产,若抵债资产权属不明、欠缴税费或存在其他法律瑕疵,则面临处置环节的法律风险,直接关系到抵债资产能否顺利处置以及处置价格高低,从而对我行债权回收带来不确定性。(四)操作风险以物抵债及抵债资产处置过程中较为常见的操作风险有抵债资产保管不善而造成...
违规贷款超500亿元!多地发布2023年度审计报告,地区金融机构信贷...
通常来说,银行可以通过集中清收、内部分账经营、批量转让、招标拍卖或坏账核销等形式处置不良。不过,亦有银行通过发放新增贷款、借新还旧的方式掩盖不良资产真实水平。此外,还有些银行通过“暗箱操作”或“抽屉协议”,以“转让+回购”或风险兜底的方式处置不良资产。业内人士指出,这实质上是一种账面技术处理手段,...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
您提出的《关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的建议》(市七届人大四次会议代表建议第20230636号)收悉(www.e993.com)2024年9月8日。经研究,现就建议办理有关情况答复如下:一、关于不动产抵押品拍卖税费由买卖双方各自承担的建议您提出的拍卖不动产的税费按照规定由“买卖双方各自承担”的建议,是一种较为合理的做法。根据税收征管法...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
如果借款人在规定的期限内还清债务,银行将止处置抵押物的程序。借款人将保留其抵押物的权利,并可以继续使用该抵押物。如果借款人未能在规定期限内还款或达成还款协议,银行会依法进行抵押物的或者处置。按照相关法规,银行可以通过拍卖、变卖等方式处置抵押物,并用所得款优先偿还未清偿的期借款本息。剩余部分如果仍有债...
【以案说法】为他人提供抵押担保 追偿以抵押拍卖价为限
近日,新干县人民法院审结了一起追偿权纠纷案件,驳回抵押权人向债务人就抵押物评估价与拍卖价的差额部分行使追偿权的诉讼请求。案情回顾高某、刘某于2018年向某银行贷款800万元,黄某、朱某以其与高某、刘某等人按份共有房屋提供抵押担保,并办理了抵押登记。借款到期后,高某、刘某未按期偿还贷款本息,某银行诉...
亿元顶级豪宅“打骨折”拍卖!韩后创始人王国安:每月十几万按揭还...
法院对上述车位进行了评估,评估价格为490000元,但该标的抵押债权有600000元,该财产拍卖后本案无剩余财产,申请执行人同意不作继续拍卖。被执行人在天河区××大道××房与第三人共有,因未确定份额,法院暂时无法执行。据上述裁定书发布过去3年多,如今王国安在天河区的房产最终还是被放上拍卖平台。值得注意的是...