【金诉专栏】烂尾楼维权误区二:盲目主张退房
但是,我们并不建议一开始就盲目地主张退房。其实退房也许可能并不难,解除购房合同、解除贷款合同就可以了,难的是退房之后购房人能否顺利地拿回自己的房款。很多烂尾楼的开发商账户上都已经没钱了,即使是民事诉讼胜诉了,申请了强制执行,购房人也拿不到房款。这种情况下,购房人盲目主张退款,结果可能会是钱房两空。其...
停工退房款,烂尾楼业主有救了?长沙这些停工楼盘最新进度曝光!
面对烂尾楼,官方终于出手,直接宣布“退房退首付款”,这也意味着,买到停工烂尾项目的业主们,终于有救了。官方这一举动,不仅是对这些烂尾楼业主的最大保护,也是对于楼市这些停工项目的重击,对于此举网友们也有不一样的声音:有网友认为退还首付房款远远不够,银行贷款在那摆着,利息都是大几十万,开发商应该一同赔付...
全国首例!烂尾楼开始退房款了
全国首例!烂尾楼开始退房款了全国首例!烂尾楼开始退房款了#保交楼#VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:...
国家出手!全国首个烂尾楼退款案例,满足条件有望退款!
对于那些在这两年不幸买到烂尾楼的朋友,建议你们向银行咨询你们楼盘的监管账户预售资金是否被挪用。如果资金尚在,退房退款的希望还是存在的。对于那些监管账户预售资金已被挪用的烂尾楼业主,我建议你们向负责监管的银行寻求解决方案。毕竟,银行有责任确保这些预售资金被妥善管理,如果银行没有尽到职责,应当承担相应责任。
烂尾楼现“退房奇迹”,但成功经验恐难复制
烂尾楼集体退房,对于维权多年的买家来说算是看到了希望和曙光。烂尾楼的问题发酵已久,业主不仅不能入住房子,还要每月偿还银行贷款,简直是苦不堪言。虽然,去年最高法已经定调,在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还,人民法院应当予以支持。(最高人民法院公告)但具体实行上,也存在...
烂尾楼退房退款,终于要启动了
这在烂尾楼界绝对是开山鼻祖般的存在——停工后,由官方协调集中退房退首付的第一盘,这圈儿出得妥妥的(www.e993.com)2024年9月9日。肇事楼盘珠江四季悦城,位于南京江宁经济技术开发区,共包含5宗地块,并计划投资100亿元打造禄口空港首个大型城市综合体。其中两宗地块是住宅用地:一个叫悦鸣嘉苑,已于2021年7月首开,均价约20000/㎡,推出1、...
全国首例!烂尾楼集中退房退款...
对此,王玉臣分析认为,并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果,想要复制、推广这样的案例存在一定难度。首先,也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。如果监管账户内没有足够的预售房款,无论是政府协调还是购房人打官司,最终想要退回房款均存在较大困难。
烂尾楼可以退房退款,等待多年的业主们有救了?
和开发商相比,普通购房者处于弱势地位,只有政府介入才可以维护烂尾楼业主的权益。政府帮助烂尾楼业主退房,不仅可以在很大程度上消除社会不稳定因素,烂尾楼业主收到退房款之后,还可以提升消费能力,促进本地经济发展,其实也是两全其美之事。在房地产市场里,如果房价下跌,这是购房者需要承担的风险。但是,如果发生楼盘烂尾...
??烂尾楼集中退款,全国首例来了
易居研究院研究总监严跃进认为,购置烂尾楼后续要求退房退首付,其实过去也有,但都是建立在个人协商的基础之上。此次南京的案例之所以可以认为是“首例”,是因为这是最近两年“保交楼”过程中,政府部门积极推动协调下首个集中退房、退首付款的案例。值得注意的是,据南京市江宁开发区的答复,开发商表示只退房款,无按揭贷...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房...