爱情地产成都项目陷困境:交房逾期与去化困难并存

如果开发商在催告后的三个月内仍未履行交房义务，购房者可以获得合同解除权。解除权需在一年之内行使，否则该权利将消灭。同时，购房者还可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果购房合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以参照同地段同类房屋的租金标准来确定。如果开发商拒绝履行合同义务，购房者也可...

开发商逾期交房,怎么办?

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院:不予支持

贺丽霞（化名）以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼，请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元，及房屋毁损赔偿费5万元。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日，贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小...

晋城南大街两侧房屋拆迁回复! 另一房产逾期交房咨询!

如房屋老旧影响居住,可向社区报备后自行修缮。逸品天御10#楼正在准备进行主体验收网民留言:泽州县高都镇西元庆村,逸品文山10号楼,本来合同是写的2024年6月30号交房,结果到现在工程进度基本上没动工,开发商在那扯皮的,忽悠业主,也没给任何实际行动,希望领导督促开发商加快工程进度,保质量交房。泽州县委员会社...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

为人处世当有契约精神,如果无法达成应有的承诺,给他人造成损失的,就该进行应有的赔偿(www.e993.com)2024年11月25日。2021年10月和2022年4月,陈女士先后在位于南京江宁区的雅居乐雅郡兰庭购买了两套商品房,合同约定的交房日期是2024年2月底。然而陈女士并没有如期等来新房,开发商的一份延期交房通知让她傻了眼。

房子延期交付赔偿款还“打折” 南昌华南城:原赔付方案未核准

“现在有两种解决方式,接受协议是一个方法,如果对赔付不满意,与开发商协商不通,业主可以选择起诉。”万先生建议,业主可走法律途径解决。江佑律师事务所律师胡军认为,逾期交付的赔偿方案数额应当依据商品房买卖合同约定和实际违约天数认定,前营销总监以开发商名义对外沟通需要公司的授权,如开发商未明确授权前营销总监进行...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

一、签订购房合同要详细约定交房时间、逾期交付期间的违约金,违约金可以按日计算尽量约定比例高一些;退房条件要清楚明确,确保合同条款的明确性和合法性。如果购房合同中在这些方面不够清晰,可以要求签订补充协议。如开发商拒绝,则要提高警惕谨慎选择。必要时,可以征求专业人士和律师的意见;...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

其次,依据《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当开发商逾期交房时导致其履行合同义务不符合约定,业主可以要求开发商按照合同约定支付逾期违约金,如果合同没有约定就按照自己的损失主张违约金数额。当开发商逾期交房,业...

延期不交房,女子走投无路住进毛坯房!竟然被驱赶,这一幕太心酸

开发商逾期未交，就应当承担违约责任。从另一个角度说，钱给了开发商，双方就形成了债权关系，开发商就有交付房屋的义务。但在房子还没交付时，女子不能享有所有权，这就是房子还不是女子的原因，女子也无权擅自进去居住。只有房子交付了或者转到女子名下后，这才真正是女子的房子。另有知情人士透露，女子由于理由...