买一套房 两家中介经手 是“货比三家”还是“跳单”违约?社旗法院...

且案涉房屋原业主委托多家中介公司出售该房屋，原告并未取得独家销售代理权，被告可以通过其他公开渠道获得同一房源信息，被告未直接与卖方订立合同，原告亦没有提供证据证明被告故意将其提供的房源泄露给第三方中介以达到绕开原告“跳单”的目的。被告可以通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，有权对中介机构进...

【以案释法】看房后找其他中介买房是否构成“跳单”?

一审判决后,房某公司不服,上诉至泉州市中级人民法院,2023年11月24日,泉州市中级人民法院判决驳回上诉,维持原判。房某公司不服二审裁判结果,向福建省高级人民法院申请再审,2024年7月22日,福建省高级人民法院裁定驳回房某公司的再审申请。原标题:《以案释法看房后找其他中介买房是否构成“跳单”?》阅读原文...

买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

非利用某中介公司提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，不属于民法典第九百六十五条规定的“跳单”行为，无需向某中介公司支付报酬。法官认为，同一房源信息经多家中介公司或平台发布，购房者通过正规渠道获取信息，则有权选择服务更好、价格更优惠的中介公司达成房屋买卖协议，这是正常的市场竞争秩序...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

即使委托人最初仅委托了一个中介机构提供服务,如果在服务过程中因中介费用、产品报价、服务质量等产生分歧,且委托人与中介机构经过充分协商后仍不能达成一致,委托人另行委托其他中介机构或个人重新进行协商,并以符合市场价格的中介费用完成交易的,也不宜认定为“跳单”。3.另行委托的中介费用是否正常。中介费用过高是...

买房过程中如何避免跳单?跳单行为有哪些潜在风险?

在实际操作中,购房者可以通过以下几种方式避免跳单:与中介保持良好沟通,及时反馈购房进展,避免因信息不畅导致的误解。在签订购房合同前,与中介明确费用支付方式和时间,避免后期产生纠纷。选择有良好口碑的中介机构,确保服务的专业性和可靠性。总之,购房者在购房过程中应保持诚信,尊重合同精神,避免跳单行为。通过...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

在审理过程中,罗某表示因原告工作人员业务不熟导致案涉房屋无法办理房屋交易手续,其在朋友的介绍下找到了其他中介并以原价格购买案涉房屋,其并非主动“跳单”,不应向原告支付中介费(www.e993.com)2024年11月19日。法院经审理认为,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,委托人利用中介人提供的交易机会和媒介服务后,绕开中介人另行签订合同,使中介...

【法官说法】同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,如何认定跳单...

但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,故不构成违约。司法实践中跳单行为的类型丰富,且极具隐蔽性。从事审判实践来看,判断双方之间是否...

中介跳单一般怎么处理

1.确认跳单行为首先,中介机构需要收集证据,确认是否确实发生了跳单行为。这通常包括交易双方的沟通记录、交易合同等,以证明双方在交易过程中有绕过中介的意图和行为。2.沟通协商一旦确认跳单行为,中介机构应首先尝试与买卖双方进行沟通协商,了解跳单的原因,并尝试解决问题。有时候,通过沟通可以达成和解,买卖双方...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

如果买方拒不支付中介费用,房产中介可整理好相关证据向有管辖权的法院提起诉讼。陆栩安律师补充:衡量买方是否“跳单”违约的关键,在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。常见的“跳单”违约行为:一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,直接与合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人提供...

风雨无阻带看房 遭遇客户"跳中介" 法院这样判!

吴某在带看房的时候能明显感觉到王某的购房意愿,二人亦对中介费有过沟通,可是转天吴某便再也联系不上王某。月余后,吴某通过其他中介得知王某的姐姐已于2021年7月16日与某小区204的房主签订《房屋买卖合同》,房屋的实际所有人为王某。吴某惊觉自己被“跳单”,遂将王某诉至南关法院。