法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
其次,从执行的角度看,根据法律规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖”。本案中,B公司主张《租赁合同》租期为10年,且租金已支付一半,若法院将涉案财产带租拍卖,可能导...
违规贷款超500亿元!多地发布2023年度审计报告,地区金融机构信贷...
通常来说,银行可以通过集中清收、内部分账经营、批量转让、招标拍卖或坏账核销等形式处置不良。不过,亦有银行通过发放新增贷款、借新还旧的方式掩盖不良资产真实水平。此外,还有些银行通过“暗箱操作”或“抽屉协议”,以“转让+回购”或风险兜底的方式处置不良资产。业内人士指出,这实质上是一种账面技术处理手段,仅能...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
您提出的“明确拍卖环节、以物抵债环节卖方税费,由税务机关依法向卖方追缴,买受人缴纳自身契税和印花税后便可办理产权过户,银行按照税务总局公告2015年第67号的规定缴纳契税后办理抵债过户”建议,有利于减轻拍卖环节、抵债环节的银行负担。但是,现行相关法律法规对不动产转让作出了“先税后证”的明确规定。如《中华人民...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。此时,对于贷款买房的人来说,已经损失了那一笔首付款,还损失了前面陆陆续续还的房贷...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
如果借款人未能在规定期限内还款或达成还款协议,银行会依法进行抵押物的或者处置。按照相关法规,银行可以通过拍卖、变卖等方式处置抵押物,并用所得款优先偿还未清偿的期借款本息。剩余部分如果仍有债务未能偿还,则银行有权向借款人追偿。需要注意的是,贷款逾期后抵押物处置的具体程序和时间可能因地区或具体情况有所差异...
最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···
如果将办理了抵押登记的划拨土地作为尚未办理出让手续的划拨土地进行司法拍卖的,买受人竞买所得的,也应该是尚未办理出让手续的划拨土地,其所支付的价款中亦不包含土地出让金,人民法院可以将所得款扣除执行费等必要费用后直接支付给抵押权人(www.e993.com)2024年9月8日。本案中,通过拍卖平台公布的评估报告和拍卖公告,均明确本案评估拍卖的标的物...
法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?
“经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现。”法院表示,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定。
...人民法院关于重庆市北部新区湖影街9号4栋1-4房屋网络司法拍卖...
1、该标的有抵押,拍卖成交后,由执行法院负责标的物现状交付。2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费,司法拍卖辅助费用由被执行人承担。3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部...
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
上述客户经理还提到,如果不是做的额度(产品),单纯只借3年,3年到期以后,需要还款,然后重新申请,那么抵押物已经出现了变化,肯定是按3年之后抵押物的状态去处理,另外市场情况变了,抵押贷款的产品有可能也会变。此外,一业内人士则向记者表示,银行给经营贷的期限,一般只有3年,还没听过有10年的。假如3...
签订长期租房合同,中途却被查封,我该怎么办?
李某因为资金周转需要,将案涉房屋进行抵押,在进行抵押时,没有告知租户王某,直到2023年1月,因李某无力偿还贷款,涉案房屋将要进入拍卖程序,此时,李某才将事情的来龙去脉告知王某,希望王某将房屋腾空,并将后续的租金退还给王某,但王某认为自己的租期没有到期,不愿意腾房,无奈之下,诉至法院,请求法院中止拍卖程序,直至...