多伦县人民法院发布限制高消费案例——物业公司欠付赔偿款案

原告某小区业主委员会诉被告某物业管理有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案,经一、二审法院审理,判令被告物业公司向原告业主委员会支付各项费用共计25万元。判决生效后,被告未按期履行,业主委员会于2024年7月2日向本院申请执行,承办法官第一时间传唤被执行人到庭接受调查询问,但被执行人的法定代表人刘某接通电话后态度...

【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗

经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...

成都女子在小区被害,门禁被指不严!物业曾以拖欠物业费为由起诉其母

根据《前期物业服务合同》第十八条第(二)款的约定“业主未按时、足额交纳物业服务费,经乙方书面催告限期交纳仍未交纳的,每逾期一日,应按欠费额千分之三的标准向乙方支付违约金。”判决书称,被告王某未到庭参加诉讼,也未提交答辩状及证据材料。法院判决被告王某于本判决生效之日起十五日内向原告北京中航大北物业管理...

成都27岁女子在家门口遇害,小区物业曾起诉死者母亲拖欠物业费

根据《前期物业服务合同》第十八条第(二)款的约定“业主未按时、足额交纳物业服务费,经乙方书面催告限期交纳仍未交纳的,每逾期一日,应按欠费额千分之三的标准向乙方支付违约金。”判决书称,被告王某未到庭参加诉讼,也未提交答辩状及证据材料。法院判决被告王某于本判决生效之日起十五日内向原告北京中航大北物业管理...

物业费诉讼中如何主张诉讼时效

2018年起他们每年都在业主门上张贴物业欠费催促函,提醒业主及时交纳物业服务费,自2018年1月至目前物业公司持续为业主提供服务,业主也持续接受了服务,物业主张2018年1月1日2023年2月10日的物业费没有超过诉讼时效。判决法院审理认为,《民法典》第188条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年。

成都女子在小区被害,门禁被指不严!物业曾起诉其母欠费

02事发地中航城小区多名业主表示,小区保安年纪60多岁,门禁不严,任何人都可以上楼(www.e993.com)2024年11月22日。03物业公司曾以拖欠物业费为由起诉受害者母亲王女士,王女士表示“物业管理太差,我拒绝缴费”。04由于小区门禁不严,多名业主表示曾遇到陌生人进入单元楼的情况。05目前,受害者遗体正放在殡仪馆,小区物业方面尚未回复南都记者的采...

【凡人小事】立足平凡岗位,书写法院人的青春

立案审查之余,在我办理的一起物业公司起诉小区业主缴纳物业费的案件中,我并没有简单的依据当事人所列举的证据直接进行判决,在被告未到庭的情况下,我庭后积极与小区业主联系,了解到案涉小区系一个十几年的老小区,而且该小区系部分拆迁安置房部分商品房,小区人员混杂,住户素质也参差不齐,部分业主直接将电动车停在...

同一小区500业主被起诉后续|拖欠物业费收到律师函怎么办?教你正确...

在一些法院已经判决的类似案例中，如果业主能举证证明物业公司没有按照合同约定提供物业服务，同样可向法院提出减少相应物业费、不支付违约金等意见。法院审查后认为确实是物业服务不到位，会对业主应交纳的物业费用酌情减少。“有些业主消极应诉，甚至无正当理由不到庭，这种情况对自身很不利，法院很可能会依据物业服务...

北京市第一中级人民法院发布《涉物业纠纷当事人诉讼指南》

原告起诉时应当附有相应的起诉证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。物业企业起诉业主欠缴物业费,应提供如物业管理资质证明、物业服务合同、催缴记录等能够证明案...

法官巧用方法 化解物业纠纷

开发商与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主具有拘束力,业主不得拒交物业费,否则物业公司可以起诉至法院要求业主交纳相应的费用。物业公司违反服务协议约定的义务时,业主亦有权要求物业公司承担相应的责任,但应提供相应的证据予以证明,意图以不交物业费的方式“维权”,是不当之举。