天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了
综上考虑,法院认定小王对损害结果承担40%的责任,物业公司承担60%的责任。小王的经济损失共为15000元,因此物业公司应向小王赔付9000元。目前,该案已生效。法官说法:物业应妥善维护管理业主共有部分区域经办法官指出,楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度,排水管道设计或维护不当,可能会导致漏水或堵...
天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?丨百案识法82
综上考虑,法院认定小王对损害结果承担40%的责任,物业公司承担60%的责任。小王的经济损失共为15000元,因此物业公司应向小王赔付9000元。目前,该案已生效。法官说法楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度,排水管道设计或维护不当,可能会导致漏水或堵塞,引发不必要的邻里矛盾。业主在装修时不应私自改装或...
小区漏水半年损失27万元水费 让业主分摊8万元
四川康伦律师事务所主任冷鑫鸿律师介绍说,首先可以明确的是物业公司要承担责任,业主委托开发商物管进行维护,物管没有履行好职责,造成巨大的漏损费用。同时,自来水公司需要承担相应责任,“在出现漏损后,自来水公司有义务配合物业公司做好漏点排查和堵漏,如果没有尽到该义务,后面产生的漏损增加部分,自来水公司需承担。”而...
没有条例和收费标准,自来水公司无法维修表后水管!漏水问题怎么办?
《江苏省城乡供水管理条例》明确规定,以水表为界限,水表前属于水务集团供水设施范围内的,由水务集团来维修,表后阀门向后的部分得由用户自行维修,也可以有偿委托相关单位或者物业进行处理。最终经协调,在南京市水务集团江北分公司的指导和帮助下,水管漏水的问题得到解决。类似江畔明珠小区的状况并不少见。遇到水管漏水...
【以案普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对业主的损失应承担一定的赔偿责任。从业主的角度来看,共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护的义务。从维护公共利益的出发点考虑,共有设施出现堵塞等问题造成损失,在无法确定堵塞物来源的情况下,如果共同使用的业主不能举证证明堵塞与自己无关、...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
反水的原因是物业公司没有尽到及时疏通下水道的职责,要求对方承担赔偿责任(www.e993.com)2024年10月20日。物业公司则认为反水的管道产权属于郭先生个人或其整个单元住户共有,是住户使用不当造成的管道堵塞,应该找楼上住户赔偿,物业公司没有责任。第一次纠纷还没解决郭先生家再一次出现了反水情况物业人员建议他在下水管线上安个阀门无人...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
法院经审理后认为,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担赔偿责任。物业公司对小区住宅公共管道负有管理和养护义务,事发当天,物业公司虽然去实地排查,但未及时要求401室对包裹的公共排水管道进行整改并继续排查漏水原因;而且,401室长期将涉案公共管道包裹,可以推断出物业公司从来没有对公共管道进行管理和养护,...
小里帮忙|业主家共有管道破裂,整栋楼停水多日 社区:已分摊维修费...
咸阳市秦都区玉珠楼小区业主刘女士向华商报-二三里资讯求助,称因单元楼内的公共水管老化破裂,导致自己家被淹了,就维修赔偿问题和物业几次协商都没有达成一致,该物业方表示,业主屋内的自来水公用主管道漏水本应由业主负责维修,物业方已尽到了相应职责。业主:家中水管破裂致使楼栋停水...
首席法律咨询专家深度解读邻里纠纷“那些事儿”_首席法律咨询专家...
首先是物业公司责任,如果下水管道堵塞是由于物业公司在物业服务中存在过错,物业公司应当承担相应的赔偿责任;其次是房地产公司责任,如果污水主管道堵塞是房地产公司在建设修缮该房屋时遗留的问题或是设计问题导致的,房地产公司也应当承担相应的赔偿责任;最后是楼上住户责任,如果住户因装修或铺设水管造成其他住户泡水,该住户...
未入户的水管破损该由谁“买单”?涉事各方有话说 公共管理受考验
所以物业公司有责任和义务对小区公共区域进行管理和维护,“表后漏水”物业应该承担部分责任;有的说,把表后到入户的这段水管算成业主责任属于“霸王条款”,因为表后到入户前的水管都是开发商预先铺设,长达数米甚至更长的暗管埋在地下或墙里,业主根本不可能也没有能力随时挖开进行查看或养护;有的说,用水出现异常...