以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
鉴于无法确认堵塞物的直接来源,结合该案的具体情况,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由楼上正在装修、已入住的14户业主承担共同赔偿责任。被告黄某某已提供相应的证据证明其并未实际入住,且早在2022年3月即已完成装修。被告物业公司前期物业服务合同已明确前期物业管理服务不包括各楼栋竖向排污管...
施工堵塞下水管 一楼住户被水泡
在帮女郎的沟通下,项目负责人表示会先向公司提出现金赔偿申请,如果金额分歧较大,愿意通过第三方鉴定明确赔偿金额后再向公司提交。对于该方案刘爹爹表示同意。(来源湖北电视综合频道记者何粹闵国庆责任编辑胡应丰)
【辰法小课堂】楼栋管道堵塞谁担责?
鉴于无法确认水泥块的直接来源,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由堵塞之前进行过装修的24户业主及原告共同承担赔偿责任,堵塞之前未进行过装修的2户业主不承担损害赔偿责任。宣判后双方当事人均未上诉法官提示远亲不如近邻,相邻住户应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处...
小区下水道堵塞致新装修房子被淹,责任谁来担?
物业公司联系维修工疏通管道,临时关闭水阀。经检查,发现堵塞点位于地下室的管道内,并从堵塞管道清理出建筑垃圾、油污等垃圾,但未能明确堵塞物系何人倾倒。经鉴定王某损失为15000元,对于原告王某损失,经社区调解未能达成一致。王某向法院起诉要求物业公司以及楼上所有业主等25名被告赔偿原告经济损失。法院另查明,原告所属...
产权单位缺位后,失管小区怎么办?
老楼没有物业,居民真遇上问题,就得找产权单位。但大家普遍反映,对当年分房的老住户,产权单位一般愿意协助解决,就是响应速度很慢;而后来购买二手房的新住户,除非是涉及面较广的大问题,否则多数情况都表示不管。去年年初,一位居民家里的下水管主管道返水,脏水从地漏往外冒,卫生间、客厅淹了一大片。“我们赶紧跟...
事关物业(二)
59.没有维修资金的老旧小区共有部分出现问题,如屋顶漏水应由谁负责?应当由相关业主共同分担维修费用(www.e993.com)2024年6月30日。如仅涉及本单元业主共有部分的由本单元全体业主分摊;涉及整栋楼共有部分的由本楼栋所有业主分摊;涉及本小区共有部分的由小区全体业主分摊。如果个别业主不承担相应维修费用,可通过街道、社区或物业公司调解,调解不成...
小区大事丨“熊猫”T恤堵塞下水道,业主状告10余邻居及物业
袁先生认为,因无法确认究竟谁应该为下水道堵塞而担责,其他业主也可能是不当使用下水道而造成堵塞的“源头”,同时认为物业公司没有尽到管理服务责任,因此,他将楼上与其共用同一管道的10家业主及物业公司起诉到天心区法院,要求共同承担责任,赔偿各项损失3.6万元。法院:高度盖然性认定T恤主人法院认为,袁先生房屋...
楼上漏水楼下愁 宠物禽类搅安宁 首席法律咨询专家深度解读邻里...
根据相关法律规定和司法实践,责任方可能有以下几种。首先是物业公司责任,如果下水管道堵塞是由于物业公司在物业服务中存在过错,物业公司应当承担相应的赔偿责任;其次是房地产公司责任,如果污水主管道堵塞是房地产公司在建设修缮该房屋时遗留的问题或是设计问题导致的,房地产公司也应当承担相应的赔偿责任;最后是楼上住户...
新房装修好尚未入住,卫生间管道被堵粪水灌满家中,合肥望江台...
5月10日上午9点08分,倪先生和取证人员到现场进行取证工作,至下午15点09分取证结束。当日17点15分,经过倪先生允许,物业进入室内进行清理,经疏通维修,发现堵塞物为湿巾和卫生巾等不易溶于水的物品。“疏通维修完成后,物业进行了现场清理。整个过程由物业的客服管家、工程、保洁员工一同参与。”采访中,物业受访...
物业紧急通知:共用下水管堵塞家里被淹,每户赔了4000元
4家住户一并告上法庭近日云南省红河州建水县法院审理认为无法查实具体是哪一家造成的堵塞也无法查清责任大小共用排污管道住户均有责案情由来去年1月22日,家住红河建水某小区的业主张某,闻到邻居李某家一股臭味,于是立即告知了李某。三天后,李某委托其侄子联系物业打开门,发现屋内一片狼藉,污水横流,室...