业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?

结合谭某等九人诉请理由,评判如下:第一,案涉小区的《业主大会议事规则》第六条规定业主大会会议可以采用书面征求业主意见的形式表决,故某小区业委会采用书面征求意见的形式就物业服务招标方案及新物业合同召开业主大会程序符合规定。第二,案涉小区的《业主大会议事规则》第五条规定业主大会有权选聘、解聘物业管理企业,...

【媒体关注】塘桥街道城市治理样板探索丨巧牵“牛鼻子”物业治理...

塘桥街道的实践证明,抓好物业治理的“牛鼻子”,关键在于破解业委会换届选举的难题,通过“上提、下派、依法、自治”的工作法,不仅能够有效提升业委会的规范化运作水平,还能够促进物业服务质量的整体提升,进而增强居民的获得感、幸福感和安全感。这一创新模式为城市基层治理提供了宝贵经验,值得其他地区借鉴和推广。未来,...

深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应

龙城街道办工作人员三次约谈龙光物业片区负责人及相关负责人,督促、指导物业公司积极配合业主大会召开,不得阻碍业主大会顺利举行;9月29日、10月12日,龙城街道办两次约谈君悦龙庭小区业委会,督促业委会不得有诱导拉拢等干扰业主正常投票的行为,维护投票工作公平、公正、公开,营造良好的投票氛围。

建好业委会:缺啥补啥

社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。

广州政务明确回复:黄埔区龙湖街道违规叫停业主招标物业!

证据之二,为了避免所谓的“公说公有理婆说婆有理的”的局面,瑚璟花园的业主第一时间拨打了广州政务热线,10月21日,广州政务热线明确回复道:根据广州市相关管理条例显示,物委会是有权利召开小区物业招标工作的,具体的证据如下:而广州政务回复的短信最后落款的是广州市住房和城乡建设局,这也就是意味着,广州市相关...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑,富顺县富世街道办事处相关负责人表示,经调查核实,整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展,符合法定程序,表决结果有效(www.e993.com)2024年11月3日。目前,该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。

依法自治,正兴街道安置小区成立业委会了!

居民对物业服务不满意怎么办?个别居民不遵守公共秩序怎么办?莫慌,找业委会带领业主共同商量解决办法2024年1月-6月,在正兴街道办事处的监督指导下,属地社区按照依法推进、少数服从多数原则,积极组织5个安置小区居民参与表决,表决通过了成立安置小区业委会及《小区管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规...

曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业

当天，记者赶到该小区看到，市北区湖岛街道瑞安路社区居民委员会于6月26日贴出公告，紫荆馨园小区业委会自7月起自动解散，下一步还将引进新物业公司。湖岛街道相关负责人接受记者采访时表示，因业委会负责人没有尽到义务，综合研判之后，经过做工作，其自动提出辞职。另外，针对业主们对小区多项公共收益明细提出的...

业委会对街道办干涉解聘物业的行为该怎么办?

先不论业委会招标公告程序是否存在问题，也不论街道办是否有权叫停招标程序，即使街道办有这些权力，那也只能是针对业委会的招标新物业这事，不能“要求业委会暂停一切与职责有关的工作且无条件予以整改”，要求业委会停摆，对小区对全体业主是非常不利的，这是明显的越权行为，可见街道办对换物业有多重视，不...

上海市虹口区凉城新村街道:党建引领“三委联办”探索“物业联合...

中想办法、定方案,有效运用“三会”平台的议事功能,联合组织3个业委会,以保障居民利益为出发点,参与物业竞聘决策,召开党员、居民代表会议,充分听取党员群众的意见建议,逐步形成以区房管局和街道城建中心为政策支持指导联合体,居委会、业委会商定物业服务标准,各业委会充分讨论,最终作出民主决策的“一体二委三结合”...