...| 第107期:承租人中途退房解约,已支付的押金和租金怎么办?

??????租房过程中通常会遇到承租人提前退租的情形，对于租金和押金要不要退、退多少，合同解除时间如何确定等问题，容易产生一些纠纷。通过下面一起房屋租赁合同纠纷，我们来了解相关法律规定。??????基本案情2022年12月23日，李某与张某签订《房屋租赁合同》，合同约定房屋租赁期限为2022年12月30日至20...

承租人中途退房解约,已支付的押金和租金怎么办?

租房过程中通常会遇到承租人提前退租的情形,对于租金和押金要不要退、退多少,合同解除时间如何确定等问题,容易产生一些纠纷。近日,陕西省城固县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷。2022年12月23日,李某与张某签订《房屋租赁合同》,合同约定房屋租赁期限为2022年12月30日至2023年9月30日,共计9个月,月租金800元,...

租房合同提前退租,对方不同意时应如何处理?

1.审查租赁合同首先,租客需要仔细审查租赁合同中关于提前退租的条款。合同中通常会明确规定提前退租的条件、通知期限以及可能产生的费用。了解这些条款是解决问题的第一步,因为它们为双方提供了法律依据。2.与房东协商在明确合同条款后,租客应主动与房东进行沟通,解释提前退租的原因,并尝试协商一个双方都能接受...

...释法】退租了,房东却不退押金?遇到这种情况,法官告诉你该怎么办!

退租时,租客与房东完成后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。最终,在调解员吴海燕的耐心沟通下,房东小张同意退还押金,双方纠纷顺利解决。调解员提醒租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就...

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

但没想到的是,仅租了几年,租客因经营不善而无力负担原本的房租,找到房东称打算提前退租...2023年9月,黄某诉至法院,请求判令解除租赁合同,要求住房租赁公司支付自2022年3月1日至合同解除之日的租金及逾期利息,并支付违约金、律师费。住房租赁公司则认为,租金应计算至其实际搬离房屋之时(即2022年7月17日)...

提前退租,房东不给退房租合法吗?

当租客需要提前退租时,应当首先查看租赁合同中关于提前退租的条款(www.e993.com)2024年12月19日。如果合同中有明确约定提前退租不退还房租的条款,那么房东不给退房租是符合合同约定的。但是,如果租赁合同中没有明确约定或者约定不明确,那么我们需要依法处理。例如《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

原本想长租一年的王先生,在中介的劝说下,选择以每月4500元的价格先租三个月,并交了4800元的押金。今年3月,距离到期还差好几天,中介人员就要求退租,并前来验房。“我们摆放鞋架的地方有一些污渍,其他墙面也蹭了一些,要扣2500元。”王先生介绍,入住前墙面确实没有这样的污渍。“可我觉得这是正常的居住损耗。

租机平台不允许用户提前退租合法吗?律师:商家限制用户行使合同解除

所以,平台商家不允许用户提前退租、解除租赁协议,要看用户有没有合同解除权。有的租赁平台不允许用户提前退租根据我国《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:……(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

北京市朝阳区人民法院法官韩龙：净水器是由房东李先生在租赁的时候提供的，整个租赁期间，李先生并没有更换过滤芯。李先生以滤芯在退房的时候不提供净水为由，要求胡女士更换，这是没有依据的，没有道理的，所以说法院也是不予采纳。关于李先生主张的房屋多处墙面破损问题，其中就空调移机所产生的墙面破损，属于双方...

贵阳女子退租,房东要扣707元押金?当事人:不合理!我不认账!

租了一间房屋用来办公前段时间，她决定不再续租了本以为退房后就能顺利退回租房押金结果没那么容易↓↓↓袁女士说，双方签订房屋租赁合同时，约定押金为2200元。在租期满后，如无违约责任发生并结清相关费用，由甲方一次性退还。可6月份袁女士退房后房东却以各种理由拒绝退还全部押金袁女士：我当时要搬...