企业观察 | 绿城管理前9月新拓代建费预估同比下降16.4%,“代建...

政府代建业务对利润的影响仍在持续，尽管预估代建费在缩减，但其规模和占比的增大使得其对整体利润的影响不可忽视。下一阶段，如果新拓的政府代建项目收入和毛利率水平无法显著改善，那么绿城管理在营收与净利润改善层面仍将面临巨大压力。行业竞争加剧下如何继续领航？据克而瑞统计，截至今年9月，已经有超过100家房企...

前9月新拓代建费预降16.4% 绿城管理能否穿越行业周期?

在今年的中期业绩会上,绿城管理的管理层表示:“希望进一步加快项目的启动,缩短开发周期。产品方面要进行持续的产品创新,加大议价空间。销售方面进一步的精准产品定位、加强数字营销、严控无效成本,降低费用支出。”绿城管理方面认为,代建费率会回归理性,基于行业先发优势、体系的支撑和规模优势,盈利的门槛也会进一步提升。

“代建第一股”绿城管理代建费少收27%,三项主要财务指标增幅降至...

为加强代建费的收取，绿城管理给出了三项措施，一是增强项目的经营兑现度，特别是在促进销售加强回款方面，以此来解决委托方阶段性的财务紧张局面；二是将代建费的收款跟一线团队的激励各方面相挂钩，出台了相应激励政策；三是对于一些尾盘项目，选用金融工具如abs等保底的方式来保障回款。值得一提的是，当行业蛋糕变小...

2024年1-6月浙江省房地产代建综合能力排行榜

代建代销成主流,采取“基础费+销售挂钩委托费”收费模式在市场预期不明朗的前提下,城投平台在代建委托中,除了资金诉求之外,目前代建费更倾向于“基础费+销售挂钩委托费”的模式。从中指研究院监测的重点项目来看,一般国资平台代建协议签订过程中,更偏向于代销费用高于代建管理费,且代销费费用与去化情况挂钩。一般来...

儋州市住房和城乡建设局本级2023年度部门决算公开报告

????????2023年度收入总计12,381.95万元,支出总计12,381.95万元,与2022年度相比,收入、支出总计各减少20.237.75万元,增长下降62.04%。主要原因:一是运动员公寓奖励资金项目减少;二是恒大海花岛39栋楼质量鉴定经费项目减少;三是儋州市公检路市政工程项目减少支出;四是儋州市西环高铁银滩至X517县道公路工程项目减...

...亿元同比增5.20%,净利润224.28万元同比降40.96%,净利率下降...

2024年三季度，公司期间费用为1.26亿元，较上年同期减少597.26万元；期间费用率为25.48%，较上年同期下降2.60个百分点(www.e993.com)2024年11月4日。其中，销售费用同比减少28.06%，管理费用同比减少10.32%，研发费用同比增长8.81%，财务费用同比增长14.97%。筹码集中度方面，截至2024年三季度末，公司股东总户数为1.29万户；户均持股市值...

代建的钱,不好赚了

(1)利润率在8%±0.5%,代建费用为货值2%;(2)利润率在7.5%以下,营销费用增加的比例在营销费用限定部分等比例扣除,扣完为止。同时利润在7.5%以下的部分,利润每下降一个百分点利润调整扣除一个千分点,扣完为止;(3)利润在8.5%以上,代建费用按照货值2%,同时超出8.5%以上的利润双方按照一定的比例分配;...

如何做好老房加装电梯的“后半篇文章”?

虹口区也将小区加装电梯的接管情况纳入当次物业服务达标奖励考核范畴,实施“额外奖励”和“一票否决”,鼓励物业接管;代建单位促成物业企业接管电梯的业绩将作为代建单位信用评分和考核的重要参考指标;因居民服务费用缴纳不及时、相关义务履行不到位等原因导致委托服务无法继续,物业企业作为使用管理单位可按程序暂停电梯使用,各...

www.jfdaily.com/staticsg/res/html/web/newsDetail.html?id=759...

虹口区也将小区加装电梯的接管情况纳入当次物业服务达标奖励考核范畴,实施“额外奖励”和“一票否决”,鼓励物业接管;代建单位促成物业企业接管电梯的业绩将作为代建单位信用评分和考核的重要参考指标;因居民服务费用缴纳不及时、相关义务履行不到位等原因导致委托服务无法继续,物业企业作为使用管理单位可按程序暂停电梯使用,各...

老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……

虹口区也将小区加装电梯的接管情况纳入当次物业服务达标奖励考核范畴,实施“额外奖励”和“一票否决”,鼓励物业接管;代建单位促成物业企业接管电梯的业绩将作为代建单位信用评分和考核的重要参考指标;因居民服务费用缴纳不及时、相关义务履行不到位等原因导致委托服务无法继续,物业企业作为使用管理单位可按程序暂停电梯使用,各...