逾期对卖房有影响吗?能否过户或贷款买房?

逾期对卖房是有一定影响的只要。逾期记录会影响个人的没被信用评级,从而增加贷款和房屋买卖的起诉风险。最是不是能够成功卖房还需考虑其他因素,如房屋自身的冻结价值和市场需求等。若有违约表现,卖方可能需要承担相应的财产法律责任。在买卖房屋时,建议个人保持良好的或者信用记录,遵守相关的进入法律规定,以便能够顺利实...

红楼知乎:口头答应卖房,房子涨价后却反悔?

小丽和兰某就购买案涉房屋及交易价格进行了磋商,并约定在清明节后签订正式的房屋买卖合同,根据《中华人民共和国民法典》规定,该合同的性质属于预约合同。法院根据民法典关于预约合同违约责任的规定,认定兰某未按其承诺履行订立本约合同的行为构成违约,应赔偿小王相应损失。最终法院综合考虑兰某的过错程度,小王的履约情况...

红楼知乎:首付交了贷款办不下来怎么办?算违约吗?

买房贷款办不下来,首先要找到具体的原因是什么,贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上,比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使产权房,小产权房仅有销售合同没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临竹篮打水一场空的风险,因此这种房子银行是直接拒贷的。

红楼知乎:什么是“带押过户”?有哪些优势? 有风险吗?

交易过程卖方抵押解除前,若卖方出现无法偿还到期债务的情况,银行有权要求查封、拍卖、变卖房屋,这将对买方造成不利影响。此时,买方的购房款可通过公证处提存专用账户原路返还,但是解除买卖合同较复杂,需耗费大量时间。对卖方而言,风险点在于提前偿还贷款的可能性。交易过程中卖方抵押解除前,若房屋出现重大且不可挽回...

红楼知乎:如何避免前房主户口未迁出引起的纠纷?

因此,在原房主拒绝迁出户口的情况下,买房者可以起诉,通过要求原房主承担违约责任的方式,督促卖房者将户口迁出。(本文内容来源网络综合)相关链接:红楼知乎:借名买房有哪些风险?红楼知乎:购房资格、首套刚需如何认定?红楼知乎:购买二手房如何验收?红楼知乎:一图秒懂长沙“反炒房”措施...