法拍房难入住?蜀山法院强制腾退“保交付”

经过六个小时有条不紊地腾房工作,此次行动顺利完成,执行干警将房屋钥匙交付给买受人,依法保障了买受人的合法权益。“法拍房”腾房交付是财产处置工作的难点和堵点,确实可能出现被执行人拒不搬离的情况,但法院必定会以各种执行举措充分保障买受人合法权益。今后,蜀山法院将继续加大执行力度,强化执行措施,依法惩处拒...

一不小心租到法拍房 拒不腾房被罚3万

一旦发现房东有问题或房子被执行，及时搜集证据起诉房东违约，申请保全财产。不要自行其是，盲目对抗法院执行，以免损失进一步扩大。5.不要虚构租赁合同虚构租赁合同来帮助被执行人拖延执行是违法行为，经查实，会受到司法惩戒。6.公平参与竞拍如果真的很喜欢所租房子，腾退后可以平等参与竞拍，成为房子的新主人。（厦...

掌握法拍房拍卖时间线:从竞拍成功到交付房产,每一步都很关键

办理房产过户手续阶段:购房者持法院出具的法律文书,到不动产登记机构办理房产过户手续。办理房产过户手续的时间因地区而异,通常为数周至数月。交付房产阶段:房产过户手续办理完成后,法院将房产交付给购房者。交付房产的时间因地区、法院、房产情况等因素而异,通常为数天至数周。需要注意的是,以上时间仅为一般情况下...

光谷法院:“三步交付”法化解司法拍卖“后顾之忧”

“可以宽限一定的时间,但今天你们要签署腾房承诺书,承诺在房产成交后的10天内腾退交付房产。”经调解,被执行人黄某及其家属签署了承诺书,房屋拍卖成功后第三天,黄某一家就搬离了房屋。在司法拍卖房屋过程中,如房屋内有人居住,往往会对房屋的拍卖成交率及成交价格造成不利影响,法院在上拍前鼓励被执行人主动清空...

购买法拍房法律风险,需要注意以下几点

当然如果要购买法拍房,要注意以下几点,第一,需要在10个工作日内付清全款,如果你没有在规定时间内付清全款,房子重新拍,你交的保证金不退;第二,高税费,有的甚至会有之前的契税等;第三,如果房子在出租,即使你买了,也要等租期到期后才能搬进去,因为“买卖不破租赁”;第四,房子如果拖欠物业费,水电气费,都需要你...

“捡漏”法拍房时需防范风险

《法治周末》记者查询多个法拍房公告发现,有的法院通常会在拍卖公告中提示法拍房按现状交付,比如,有的拍卖公告提到“标的物处于空置或被占用状态,竞买人请自行前往现场了解,参与竞买则视为对本次拍卖标的现状的充分知悉,并自愿承担本次竞买的一切风险”(www.e993.com)2024年11月17日。曹辉说,部分法拍房并不允许购房者进到房间里查看,他们在实际情况...

法拍房未腾空无法入住 法院强制腾房保权益

执行法官现场将涉案房屋交付给买受人，该起案件执行完毕。逃避执行、抗拒执行不能成为被执行人的挡箭牌，面对层出不穷的规避执行、抗拒执行的行为，城中法院将继续创新执行手段，加大执行力度，全力维护当事人的合法权益和司法权威。文字：周婷图片来源于网络原标题：《法拍房未腾空无法入住法院强制腾房保权益》

??六年前高喊“活下去” ,如今他又发话了

买了到底能不能住进去?上海的法院意愿基本都很高,愿意协助买家腾退、清场与交付法拍房,真正专业的法拍房团队,会进一步细分把特殊房源分为四种:1.空置/正常2.有占用,法院会通知后续3.有占用,经协商配合搬离4.有占用,不搬离,需进行腾退清场助理

岳塘区法院:6小时不懈努力,法拍房顺利交付

华声在线5月20日讯(记者杨佳俊通讯员刘倩)“执行工作做的是人的工作,考验的是耐心和细心……”5月18日,在湘潭市岳塘区法院执行干警近6小时的不懈努力下,一起腾房案得以顺利了结。2014年,被执行人黄某向湖南银行(原华融湘江银行)湘潭分行贷款20万用于购买雨湖区某小区的一套房屋,因未按期足额偿还贷款本息...

最高法:法拍房由法院负责腾退 不得在公示中载明“不负责腾退交付”

《意见》规定，人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络司法拍卖方式处置的除外。各级人民法院不得在最高法司法拍卖网络服务提供者名单库中进一步限定网络司法拍卖平台，不得干预、替代申请执行人进行选择。《意见》规定，要严格贯彻...