法拍房难入住?蜀山法院强制腾退“保交付”

10月29日,在蜀山区人大代表、蜀山法院监察室、蜀山检察院工作人员共同监督见证下,蜀山法院执行干警们分工配合、通力协作,强制腾退了一套“法拍房”交付买受人,保障其合法权益。本次被腾退的“法拍房”原房主郑某某为转移财产,在诉讼期间隐瞒事实,将该房产过户交易给案外人张某、李某。后申请人向管辖法院提起撤销权...

【媒体之声】《人民法院报》| 法拍房的烦恼

放下李叔的电话,刘舰再次拨通了乔某电话:“你在价格上能不能再让让。如果对方真的不要,一是没地方放,二是还得找搬家公司,又是一笔费用。”眼看双方都有退让的想法,刘舰趁热打铁将他们约到接待室,经过面对面沟通,最终李叔以3万元的价格买走了家具家电,乔某也主动腾出了房屋。“小刘,这个房子的所有难题全靠...

一不小心租到法拍房 拒不腾房被罚3万

一旦发现房东有问题或房子被执行，及时搜集证据起诉房东违约，申请保全财产。不要自行其是，盲目对抗法院执行，以免损失进一步扩大。5.不要虚构租赁合同虚构租赁合同来帮助被执行人拖延执行是违法行为，经查实，会受到司法惩戒。6.公平参与竞拍如果真的很喜欢所租房子，腾退后可以平等参与竞拍，成为房子的新主人。（厦...

重磅!最高院明令禁止法院在拍卖公告称“不负责腾退”

自行处置不动产成交的,买受人向执行法院交付全部价款后,执行法院可以出具成交过户裁定。买方支付部分价款,剩余价款申请通过贷款等方式融资,并向执行法院提交相关融资等手续的,执行法院经协调不动产登记机构同意后,可以出具成交过户裁定,由买卖双方办理“带封过户”手续。被执行人自行处置失败的,执行法院应当启动以物抵债、...

案外人侵占法拍房拒不腾退,买受人该如何维权?

因此,法院执行程序中的强制拍卖行为引起的排除妨碍或占有返还诉讼,不属于《中华人民共和国民事诉讼法》规定的人民法院受理民事诉讼范围,对于拒不腾退房屋的占用人,买受人有权直接向执行法院申请强制执行腾房。本案中,买受人通过司法拍卖程序将土地使用权及仓储厂房过户变更登记在其名下,但执行法院尚未将法拍房交付给...

北京平谷区:2个小时完成法拍房强制腾退

中国法院网讯(孙海涛)近日,北京市平谷区人民法院执行局成功腾退一起拒不交付法拍房案件,推动涉案房屋顺利交付买受人,保障了买受人的合法权益(www.e993.com)2024年11月17日。被执行人拒不腾退本案为某银行申请执行王某某公证债权文书一案,双方当事人签订了《个人住房借款合同》《个人抵押合同》,约定贷款金额134万元,被执行人王某某以其名下位于...

以案说法 | 案外人侵占法拍房拒不腾退,买受人该如何维权?

因此,法院执行程序中的强制拍卖行为引起的排除妨碍或占有返还诉讼,不属于《中华人民共和国民事诉讼法》规定的人民法院受理民事诉讼范围,对于拒不腾退房屋的占用人,买受人有权直接向执行法院申请强制执行腾房。本案中,买受人通过司法拍卖程序将土地使用权及仓储厂房过户变更登记在其名下,但执行法院尚未将法拍房交付给...

江西贵溪:搬离法拍房时 被执行人为何心存感激?

中国法院网讯(周云伟甘兆扬)“谢谢执行法官给予我的体谅和帮助,真的很感激你们!”交付房屋钥匙后,被执行人潘某拉住执行法官的手由衷致谢。9月27日,江西省贵溪市人民法院执行局充分秉持善意执行理念,采用人性化执法方式感化被执行人主动腾空法拍房,取得良好执行引导效果。

购买法拍房有“售后”吗?原房东破坏装修,法院出手了!

被执行人有义务配合法院妥善保管好其被查封的房产，并在拍卖成交后予以腾退交付。法拍房作为被执行财产依法受到保护，不管是查封阶段还是后续的评估拍卖阶段，任何人都不得加以破坏，否则需恢复原状或加以赔偿，严重者还将面临罚款、司法拘留等法律制裁，情节严重涉嫌犯罪的，还会移送公安机关立案侦查。买受人如发现这种...

住着“法拍房”不愿搬离 法院这样做

住着“法拍房”不愿搬离法院这样做天山网-新疆法治报讯(记者李续群通讯员湛晓丽报道)7月20日,伊宁县人民法院顺利执结了一起强制腾退案件,法拍房顺利交付到了买受人的手上。2016年5月,阿某向马某借款二十余万元,承诺三年内向马某还清。然而,约定的还款期限届满后,阿某却没有按期还款。2019年7月,马某将...