艺荟兰苑小区业委会:公共收益透明,让业主安心
设立公共收益监管账户,实现财务透明,避免了暗箱操作。利用闲置用房设立办公场所,为居民提供了一个便捷的交流平台。业委会的分工明确,职责清晰,让每个成员都能发挥自己的特长,工作效率大大提高。通过对小区资产的梳理和查验,避免了许多潜在的矛盾和纠纷。联席会议的召开,促进了各方的沟通与合作,解决了不少实际问题。公...
我为群众办实事丨拒不公开公共收益账目!晋安区万科金域榕郡前任业...
摘要3月13日,对于晋安区万科金域榕郡业主们来说,是一个万众期盼的日子,晋安区人民法院执行局执行人员来到小区,对拒不公开公共收益账目的前任业委会进行了强制执行。从2023年初开始,业主为了了解小区的公共收益,便和前任业委会展开了为期一年的拉锯战。业委会作为全体业主的代表,在物业管理和小区事务中维护业主的...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
南阳新村街道办事处书记告诉深一度,为了维持小区的稳定,保护全体业主利益,街道要求业委会必须将公共收益留下必要的资金后,大部分发放给业主,业委会成员都同意分配,只是对分配数额存在分歧,最终在街道、社区协调下,确定分配金额。发放之前,暂停动用公共收益,针对预留的部分资金,也要求必须制定严格的资金使用流程和监管制度...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
对于没有成立业委会的小区,业主可以通过以下方式更好地行使自己的权益:业主应积极发起或参与组织业主大会,通过大会选举产生业主委员会,以代表全体业主行使权利和监督物业管理;在业主大会未成立前,物业公司可以代为收取和保管公共收益,但必须待业主大会成立后交付业主大会;若物业公司不履行其职责,业主可以通过法律途径要求...
福州一小区业委会撤场,公共收益成“糊涂账”!
如前所述,新一届业委会可以向街道办、住建部门反映情况,同时,如果原业委会的不当行为造成全体业主损失的,可以向人民法院提起诉讼。“审计报告由第三方会计师事务所根据现业委会所提供的资料进行账目审计,有可能存在业委会提供资料不全的情况,所以并非一锤定音。”李律师解释称,此次事件中,现业委会如果对审计...
几十万元公共收益被支出 寻乌综合市场小区业委会疑虚构支出
“不看不知道,一看吓一跳,几十万元的公共收益支出未经业主大会表决通过(www.e993.com)2024年10月17日。”有业主表示质疑,业委会独揽大权,没有依法执行业主大会对账务审计的规定,以“沟通费、交流费、办公费、误工补贴、节日津贴”等为名,将全体业主几十万元公共收益支出。该业主还表示,现在小区公共收益账目一塌糊涂,大部分业主与业委会成员的...
三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商
据介绍,针对公共收益一事,街道、社区、业委会、物业等几方人员也召开过协调会,当时调解的结果是业委会应给物业结算30%的公共收益、物业打1.5万元保证金,并由社区配合双方完成,当时双方都表示同意。业委会有投诉,物业也有意见,双方矛盾该如何解决?白沙街道办事处物业分管领导表示,在前期沟通的基础上,目前已经有了...
物业利用公共区域经营并侵占收益怎么办?
有的业主会问,那怎么办呢,我们入住小区前,物业早就利用公共区域经营了,我们又很难成立业委会,业主怎么维权?以下案例会给我们启发。业主发现物业未经业主大会同意,擅自利用共用部位经营,可向行政机关举报,对物业依法处罚,同时要求物业将侵占的公共收益补充维修资金或交业主大会处理。这是厦门针对物业违规支配业主...
给业主发200万,这网红盘业委会太牛了吧
2019年上半年,业委会发动业主,自筹100万诉讼费,向物业发起历史公共收益的追讨;下半年,拿回小区广告、快递柜、公共路面停车费等共有部分和公共设施设备的收益经营权和管理权;2020年,小区公共收益已高达233万元,业委会将200万返还业主,按专有建面0.5元/平分配(现在已翻4倍),自此,有了一年一度的“发钱仪式”...
浙江江北:管好公共收益 加强资产管理
单项超过3万元的大额资金使用,需经“居业物”三方联席会议审议后提交社区审核。经审核,符合住宅小区《管理规约》资金使用范围或其他规定且属于必要支出的,同意业主委员会按小区相关规定组织实施;不符合使用范围或属于不必要支出的,社区可以否决。另外,公共收益每次使用情况应在3日内向全体业主公示。