聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
方法、思路,以期能帮助重庆各小区业委会成立少走弯路,提高业委会组建率,促进业委会的良性运行,促进社区和谐与稳定发展!现状重庆住宅小区业委会成立比例约两成武汉大学社会学院副教授王德福认为,城市基层社区治理失灵的情况现在比较突出,物业纠纷矛盾近年来的爆发式增长就是一个缩影。9月13日,笔者在中国裁判文书...
落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
(2)对于“罢免业委会”提案的提议人,如果有需要,可以与业委会成员联系,我们会利用公众号、微信群帮助你们宣传,尽快达成你们的目标,不要在小区制造噪音扰民。(3)由于前几个月,有多次组织的签名被业委会驳回(详见微信公众号相关公告),现给你们提出以下建议,保证你们的程序合法合规:①提案人必须是业主(房产证或...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
事件发生后,瑞昌市住建局、赛湖街道办事处以及龙门社区针对问题进行了纠正,发布公告解散业委会,并表示将成立临时物业管理委员会管理相关事宜。事件回顾:业委会成员授权亲属代使权利据了解,瑞昌市龙翔国际小区业主委员会共有五名成员,其中三名成员基本不处理小区事项,其余两名成员则委托其家属代为管理,因此,小区业...
居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!
可问题来了,电梯更换原属业委会的职责范围,由业委会发起业主大会,业主投票通过后,再使用维修资金对电梯进行更换(www.e993.com)2024年10月20日。然而,小区原业委会过半数已辞职,无法正常履职,新一届业委会正处于换届改选过程中仍未产生,而电梯更换迫在眉睫,这样的大事该由谁来牵头呢?“这时需要政府跨前一步,助推一把。”高欢说道,...
因业委会内斗小区给业主发钱,每平米13元
#业委会内斗360万公共收益发给业主##因业委会内斗小区给业主发钱#,每平米13元当成为业主、接过钥匙,打开家门的那一刻,“住”的花销就此开启:水电、物业、停车、取暖……林林总总的支出,维持着一个“家”的运转。但郑州市富田丽景花园小区的业主们没想到,在小区住了20年,居然见到了“回头钱。”...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
2022年,小区通过业主大会表决更换了物业服务公司,该物业服务公司进场前与业委会签订了相关的服务合同,合同约定物业公司前期垫资30万元对小区进行维护修缮。服务期间,小区公共收益由物业公司收取部分服务费用后,剩余归全体业主所有,物业公司应按时与业委会进行结算。但2022年5月份以后,该物业公司从未主动公示公共收益收支...
南充:小区业主要求罢免业委会主任...
一是社区没有安排自愿者来小区协助召开业主大会,二是没有安排工作人员在表决统计结果上签字。为了建设美好家园和小区长久安宁,此次招聘物业公司至关重要,业委会必须要按照正规程序合法合规招聘物业公司。在招聘过程中,必须要公平公正,在阳光下运作,这样才能招到正规有实力,真诚有服务理念的物业公司。
三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商
东南网5月24日讯(本网记者肖晓敏文/图)未缴纳保证金、停车管理混乱、卫生保洁不到位……近日,三明市三元区三水小区业主委员会致电东南网三明新闻热线(0598-8252720)反映,称该小区物业公司管理混乱,希望物业公司可以承担责任,履行合同相关义务,把小区管理得更好更和谐。采访中,物业公司则表示,业委会迟迟未结算公共...