购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

-张金宝、张昊宇、张峰宇认为李雪梅未能提供案涉协议原件,即使存在房屋买卖关系,也不能认定协议真实有效;李雪梅翻建房屋与协议是否有效无关;案涉房屋系张明宇、王芳夫妻共同财产,协议落款处无“王芳”签字,一审认定协议有效不当。2.上诉理由-一审法院在李雪梅未能提供案涉协议原件的情况下认定协议有效是错误的,张...

农村申请宅基地时,如果四邻有一方不签字应如何处理?

因此,申请人应主动与不签字的邻居进行沟通,了解其具体担忧,并尝试通过协商解决问题。如果沟通无效,申请人可以寻求村委会或乡镇政府的帮助。村委会或乡镇政府作为基层管理机构,有责任协调村民之间的纠纷。申请人可以向这些机构提出申请,请求介入调解。在调解过程中,申请人应提供充分的证据和理由,以支持自己的宅基地申请。

农村申请宅基地遇到邻里不签字应如何处理?

在必要时,可以寻求法律援助,通过法律途径解决问题。例如,如果邻里的拒绝签字行为违反了相关法律规定,申请者可以通过法律途径要求其履行签字义务。最后,保持耐心和冷静是处理此类问题的必要态度。宅基地申请是一个复杂的过程,可能会遇到各种预料之外的困难。申请者应保持积极的心态,不断寻找解决问题的方法,相信最终能够找到...

不知情的情况下被申请了宅基地,还被人盖了房,怎么办?

他告诉记者:“我查完之后就报警了,这些申请文件不是我本人申请的,契税文件中的承受方我也并不认识,我并没卖过宅基地。警察来对比过签名,很明显字迹来自不同的人。”2004年申请办理土地使用权证随后,他向相关部门提交了一份《宅基地撤销申请》,但相关部门的回复是:“2003年你户申请建房,8月批准,2004年申请办...

【关注】人民法院案例库: 仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能...

若违反土地承包经营合同未经过民主议定程序,则该合同无效;若经过民主议定程序但未上报乡(镇)人民政府批准,可以认定为未生效合同。据此,仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同有效。基本案情原告高某某诉称:因某村村民张某某向高某某借款二十余万元未还,经双方协商,张某某将与某村民委员会于...

宅基地申请难就算了?为什么农房还不让翻建?这是真的吗?

而翻建农房的村民可以以户为单位向村级组织提出书面申请，并提供相关材料，其中包括农村宅基地合法来源证明文件、农村自建房承诺书、家庭户口簿复印件、申请人身份证复印件、认定的通用房屋设计图纸(www.e993.com)2024年11月22日。另外，如果翻建的农房宅基地范围涉及相邻关系的，还需要村民提供四邻签字协议书。这是目前很多地方已经新实施的一项规定。总...

宅基地上建房不仅需要批手续,四邻还必须签字同意?

一、建房对于四邻签字的规定先和大家明确一下,我国法律法规并没有明确规定在宅基地上新建房屋、翻建房屋必须取得邻居的签字确认,或者要征求邻居的意见,如果出现这样的规定都是地方自行制定的土政策,没有法律依据。这个政策出发点是好的,可以将可能存在的邻里之间的采光、日照、通行、通风等问题先行解决,防止新房建好后...

广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...

城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。(二)集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权申请登记发证的主体。经批准使用集体土地兴办乡(镇)村公益事业和公共设施的乡(镇)村办企业事业单位、农村集体经济组织、村民委员会;经批准使用集体土地兴办各类工商企业(包括国有、集体、私营企业,...

今年农村宅基地敲定“禁令”,九月下旬正式生效,村村覆盖

另外，在自然资源部发布的一份通知中也提出要建立全方位的保障机制，同时也要求各地要坚持维护好农民宅基地使用权等不动产权利，而此次强调的禁止措施也说了，在推进合村并居、撤并搬迁的过程中，禁止强迫村民腾退宅基地。这个规定的出台再次强调了国家对尊重村民意愿和保障其基本权益的重要性。无论是制度改革还是撤并...

霍邱县人民政府

(二)农村村民使用原有宅基地建住宅的批准1、实施流程:(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡镇人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人享有申请复议和提起行政诉讼的权利和时...