...伦为损害小区业主利益的傥 渴裁唇小坝 敲终模 艉白皆簟保恳话...
正义的业主只能向执法部门反映,举报,最终由相关执法部门裁定取捨!正义之为,应该是不损不毁地留下证据,可以查,有吃钱的元凶,可以报案,可以追索,既可以正已,也可以证人,一箭双雕。两只人祸被裸贼遥控作案的行为,伦为损害小区业主利益的傥渴裁唇小坝敲终模艉白皆簟保恳话钊嘶鲈谕低得囊醢抵杏忠淮尾饶唷...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
孙伟伟说,在满足参与表决业主人数达标的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的相关事项中,其中选举业委会需要“双过半”业主同意即可通过,这种情况下住宅业主们齐心协力,还是有希望通过的,“难度最大的还是涉及到筹集维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项,需要‘双3/4'以上业主同意才能通过。”但保利...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
Ⅱ、加装电梯所在小区全体业主、业主委员会及业主大会不起诉时,专有部分占建筑物总面积过半数或者总户数过半数的业主认为加装电梯行政审批行为侵犯其合法权益的,对该审批行为可以提起诉讼。案例文号:(2023)皖行终357号12、参考案例:某小区业主委员会诉哈尔滨市松北区松祥街道办事处不履行业委会备案法定职责案...
整治公共收益 维护业主利益 提升物业公共收益“点题整治”工作...
“把公共收益管理好、运作好,除了‘明算账’,还要办好事、办实事。”林岚说,小区物业比较注重业主声音,在日常服务过程中,积极收集业主诉求,鼓励业主积极参与小区公共事务管理,更大程度发挥公共收益使用效能,更好满足小区更新改造、业主生活品质提高等需求。华景城小区业主蔡青:公开是最好的防腐剂“公开是最好的防...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
业主大会和业主委员会是建筑区划内业主行使成员权的重要媒介,通过表决形成决议,体现业主参与和自我管理;通过物业管理和监督,作为业主集体权益代表,参与社区公共秩序管理,维护业主共同利益。《民法典》第二百八十六条第二款规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、...
业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗?
具体地说,业主委员会研究决定聘用工作人员,并支付工资,必然要从业主的共同收益中进行支付,损害了业主的合法利益,况且聘用社会人员也超出了其工作权限范围(www.e993.com)2024年6月27日。《物业管理条例》第16条规定,业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:能够代表各位业主的自身利益,维护业主利益的肯定有用。正文在采访的近50位市民中,有将近一半的小区还没有成立业委会,完全清楚“业委会”概念和作用的只有30%。正文2009年,中华人民共和国住房和城乡建设部印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知中明确:业主大会由物业管理区域内的全...
业主与业委会的矛盾怎么破?温州法院审理...
业主委员会代表业主行使权力、履行义务,其设立目的在于处理小区公共事务、协调业主共同利益。业委会应依法履职,对需要业主共同决定的事项,应当依照法定程序召开业主大会,向小区业主充分说明决议内容,制定科学且合理的表决机制,让广大业主积极主动参与并发表意见。而业主关心小区事务、监督业委会,也可与业委会进行充分协商沟...
物业服务质量差?成立业主委员会?菏泽发布处置流程!
1.小区全体业主共用主管道堵塞,由物业企业进行疏通并维护。发现堵塞→向小区物业反映→没有效果,反映给物业主管部门或属地街道办事处→督促小区物业疏通维护。2.单元业主共用下水管道堵塞,由共用管道的所有业主共同出资疏通。业主可向业主委员会或小区物业反映→由业主委员会或小区物业组织业主出资→协调有难度的,可向属...
业主侵占小区公共空间怎么办?
法院经审理认为,华某购买的房屋带有院落,该院落归华某个人所有,华某有权进行改建。但改建行为不得侵占公共区域,也不能影响其他业主利益。华某在改建中,将院落围墙向东扩建2.35米,扩大了自有院落,侵占了公共场地,损害社区居民的公共利益。法院判决,华某拆除现有围墙,恢复小院原有院墙。