房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
【以案释法】房子未入住,可以不缴纳物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?法律:未入住并非免交理由
经多次催缴未果,物业公司选择通过法律途径解决,将夫妇二人诉至法院,请求强制缴纳欠缴的物业费。法院在审理过程中指出,物业公司已履行合同约定,向小区提供了应有的服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款,无论业主是否直接享受服务,都应按约定支付物业费,不能以未接受服务为由拒付。因此,法院判决石某...
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
但是,如果物业服务存在违反法律法规、不符合合同约定的,物业服务企业承担违法、违约责任;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业进行赔偿。2.如果房屋空置未入住,物业费能少交或不交吗?根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百四...
房子没人住 业主欠缴多年物业费成被告
法院经审理认为,物业公司为小区提供物业服务,陈阿姨作为业主,应当向物业公司支付物业费,陈阿姨因房屋空置而减少物业费的要求,是缺乏合同依据的,并且陈阿姨承认丈夫去世后确实没有再缴纳过物业费,因此,法院判决陈阿姨应当向物业公司支付欠缴多年的物业费、房屋维修金、公摊水电费共计2万多元。
业主拖欠物业费物业公司告上法庭房子没装修没入住就不用交物业费
再者,从情理角度来看,物业公司的运营成本不会因为某个业主未入住而减少(www.e993.com)2024年10月21日。张某作为小区的业主,理应承担起相应的物业服务费用,以支持物业公司的正常运营和提供持续、优质的物业服务。这起案件不仅关系到物业公司和张某个人的权益,更关乎到整个小区的和谐稳定。物业费的及时缴纳是保障小区正常运转和业主生活质量的重要一...
山东菏泽:买了房子没装修没入住,能否拒交物业费?法院判决来了
被告张某拖欠2021年1月1日至2023年12月31日的物业服务费未缴纳,原告将被告诉至法院,要求被告支付欠交的物业服务费。被告张某辩称其虽然于2020年购买涉案小区房屋并收房,但是其并没有对房屋进行装修更没有入住该房屋,其认为其没有享受原告山东某物业服务有限公司提供的物业服务,不应支付物业服务费。
房子没入住就不交管理费?海口9业主被判支付48万元
经依法传唤,9名被告均拒不到庭,法院依法公开缺席审理,并当庭宣判,支持原告华庭物业公司的诉讼请求,判决要求瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名业主,在判决生效后五日内,向华庭物业公司支付拖欠至2016年9月的物业管理费、水电费等费用及滞纳金,共计480716.6元。昨日,判决书已经制作完毕并陆续送达各方当事人。
徐州业主:房子未入住,竟交了16个月全额物业费!
今年的物业费是按照70%标准交的。他想知道,之前全额交的16个月物业费,该怎么处理?业主:房子闲置,交了16个月全额物业费据黄先生介绍,位于国基逸境的这套房子于2012年上房,随后进行了装修,孩子大概住了半年左右,这套房子就闲置不住人了,这么多年来,没有对外出租,房子一直空的。
房子已过户但未入住 该不该交物业费?———振兴法院精准适用民法...
但被告已知晓该公告内容,却迟迟不办理入户手续,并于2021年4月25日办理入住。因被告拒交入住前的相关进户费及物业费,遂原告诉至振兴区法院,要求被告交付物业费17000余元、取暖费7800余元。该案由我院民一庭负责审理。承办法官接手案件后,考虑到本案原告物业管理服务公司属于民营企业,为了最大限度降低司法活动对企业生...