“备案即预告”“抵押即预告”推出

针对已办理双预告或预告登记业务的购房人,中心提供“交房即转现”服务,即在交房现场通过“线上苏小登”平台提交预转现或预告预抵押转现申请,登记机构在线受理、审核、将预告登记证明转为“红本本”。

南通推出“备案即预告”“抵押即预告”

针对已办理双预告或预告登记业务的购房人,中心提供“交房即转现”服务,即在交房现场通过“线上苏小登”平台提交预转现或预告预抵押转现申请,登记机构在线受理、审核、将预告登记证明转为“红本本”。(张倩蒋娇娇沈佳颖)

合肥部署推行预告登记和抵押预告登记全程网办

买卖双方在签订买卖协议后,也可以申请办理预告登记,第一时间获取准物权保障,能够有效降低各类交易隐患。若开发企业或个人发生债务恶化等其他原因,后续有债权人申请强制执行买卖房屋的,可依据房屋已办理预告登记的客观事实,申请法院停止处分,合理保障购房人购房权益和银行将来实现债权权益。(记者吴奇)...

裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定

关于抵押权预告登记失效与否的认定问题,实务界亦存在较大争议。第一种意见:预告抵押权利人应当承担由预告抵押登记到办理正式抵押登记的注意义务,在购房者未及时办理的情况下,预抵押权利人应当在法律规定的90天内通过催告或者起诉的方式要求购房者作为,否则预告登记失效。第二种意见:因购房者过错导致未及时办理正式抵押...

临沭法院:抵押预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院为何不...

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权...

【宣法·以案释法】债务人未及时办理产权证和抵押登记,开发商是否...

抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记之日...

萍乡:市法院与市金融办联合发布金融纠纷典型案例

某银行未提供证据证明存在抵押预告登记失效情形,且没有办理抵押登记手续是由于李某个人原因造成,某银行实际已享有抵押权,某房地产公司提供阶段性担保的目的已实现,故判决某银行对案涉抵押房产享有抵押权,有权就其拍卖、变卖所得款项优先受偿;驳回其要求某房地产公司承担连带担保责任的诉讼请求。

我市着力提高新建商品房办证效率 “交房即办证”有望2024年底实现...

购房群众可手机下载“爱山东”APP,注册并完成实名和人脸验证后,在首页点击“不动产一网通办”,选择济南专区,在最下方点击“交房即办证信息查询”(房信通)后,即可查询相关信息。在房信通平台,购房群众不仅可自主查询、实时跟踪所购房屋的开发进度、房屋办证风险点等信息,还可一键办理预告登记。为保证与群众构成良好...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

丽办抄〔2013〕72号的抄告单内容实践操作已多年,市场反响良好,将其增加容积率项目的处置、土地证误登记的处置等内容纳入《补缴标准》,可进一步明确操作规则,规范土地市场管理,维护土地交易人合法权益。四、适用范围本实施意见适用于丽水市本级国有建设用地使用权转让、出租、抵押及其管理、土地出让价款补缴等相关工作。

...银行保险监督管理委员会重庆监管局关于协同做好不动产双预告...

(一)前期准备。买卖双方与涉及贷款银行共同就“带押过户”、预告登记、发放新贷款、偿还原贷款、资金支付(含止付)等事宜协商,达成一致意见。(二)双预告登记。买卖双方(自行/委托银行/委托房产经纪机构)、银行通过“渝快办”、不动产抵押登记金融机构服务系统等网上办事端口,申办转移预告登记和抵押预告登记,全程网上办...