孙华璞 | 关于违法合同无效问题的思考
如,建设工程合同的承包人转包、违法分包的案件,就可以按照民法典第五百五十一条等债务转让的相关规定处理,即:如果承包人转让建设工程合同中的施工义务未经发包人同意的,债务转让行为对发包人不发生法律效力,承包人仍然应当对发包方履行合同义务。因此,并不一定非要以违反民法典第七百九十一条、建筑法等行政法规强制性规...
【巾帼普法乡村行】《中华人民共和国农村土地承包法》(全文)
承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。第二十四条承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而...
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
第三十四条经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。第五节土地经营权...
重磅!《农村土地承包合同管理办法》自5月1日开始施行!
发包方同意转让的,承包方与受让方应当签订书面合同;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由。发包方无法定理由的,不得拒绝同意承包方的转让申请。未经发包方同意的,土地承包经营权转让合同无效。土地承包经营权转让合同,应当符合下列要求:(一)受让方是本集体经济组织的农户;(二)转让后的承包期限不...
承包的土地使用权能否转让?
1.转让对象的限制:承包的土地使用权通常只能转让给本集体经济组织的成员,或者经过集体经济组织同意的其他个人或单位。2.转让价格的确定:转让价格应当公平合理,可以参考当地土地市场价格,并考虑到土地的实际使用价值和未来增值潜力。3.转让后的责任:转让后,原承包方不再享有土地承包经营权,但仍需承担转让前的债...
农村土地转让的合法性如何?
其次,农村土地的使用权可以通过承包经营权流转的方式进行转让(www.e993.com)2024年10月19日。这种流转可以是家庭承包土地的转包、互换、转让或者其他方式。在进行流转时,双方应当签订书面合同,并报发包方备案。此外,流转期限不得超过承包期的剩余期限。为了更清晰地展示农村土地转让的合法程序,以下是一个简化的流程表格:...
中华人民共和国农村土地承包法全文【最新修正版】
国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第十四条发包方享有下列权利:(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;(四)法律...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第一节发包方和承包方的权利和义务第二节承包的原则和程序第三节承包期限和承包合同第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第五节土地经营权第三章其他方式的承包第四章争议的解决和法律责任第五章附则第一章总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保...
开鲁两次通报“农民种地得先交钱”之后,还有这些疑问待解→
按照我国法律规定,承包方可以转包土地,但要满足和发包方此前签订的合同要求,另外二次转包也要取得发包方的同意,否则合同无效。但是根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,如果发包方拖延表态的,不影响土地承包经营权转让合同的效力。
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
按照我国法律规定,承包方可以转包土地,但要满足和发包方此前签订的合同要求,另外二次转包也要取得发包方的同意,否则合同无效。但是根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,如果发包方拖延表态的,不影响土地承包经营权转让合同的效力。