离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?

关于第2项诉讼请求,本案诉争合同被认定无效,并非张宇的过错导致,张宇不承担缔约过失责任,对于李强的损失,张宇没有赔偿义务。理由包括李强当时不具备在京购房资质,是非善意第三方,为解决购房资质问题主动联系中介并支付好处费让其帮助伪造假的司法文书;房产的交易和过户是张宇和李强共同委托中介办理,中介用伪造的法院调...

中介人提供不实信息导致合同无效 中介费应退还

[法官释法]根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任”。

最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五至第四十二条进一步...

购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金

最终，法院判定双方签订的购房合同无效，并要求卖家退还买家已支付的购房定金。事件：为避税采用“婚更”方式今年3月，小莉和小张夫妻俩通过中介公司找到卖家李女士，希望购买一套学区房。经过协商，双方将房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款，中介公司提议采用“婚更”方式办理过户手续，即小莉与小张先离婚...

男子与中介合谋骗贷,蓄意造假违法,服务合同无效 | 明镜天法

服务合同认定无效天河法院经审理认为,A公司与谭某在《服务协议》履行过程中以虚构流水、经营场地等违法违规手段实现该合同不当目的,该《服务协议》违反了相关法律规定,并损害了贷款银行的合法权益,扰乱了金融秩序,应认定为无效,法院依法判决驳回A公司的全部诉讼请求。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

现实中,一些中介、房东并不是依此来进行签订合同(www.e993.com)2024年11月16日。记者查看了两家中介公司提供的租房合同,其中列出了屋内设施,但并没有标注品牌和物品状况。通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或...

大学生主播遭平台索赔8000万 直播合同背后藏陷阱

“一些MCN机构招主播,会先用一笔2000元至3000元的签约费作诱饵,签完合同以后,会给主播寄一些廉价的直播设备,然后监督主播直播。一旦主播达不到合同要求,又不能及时调整,公会就会以主播违约为由要求其赔钱。”李炎告诉记者。计时机制不合理有效时长不明确...

甲醛超标坑惨租客!租到防不胜防的“串串房”怎么办?

此外,承租人有权要求退回剩余的租金,并要求房东支付违约金。如果协商不成,承租人可以寻求消费者协会的帮助,依然不能解决问题的,可以向法院提起诉讼,要求退房或赔偿损失。”杨勤法说。谢鸿飞认为,如果出租人和承租人选择通过中介机构签订房屋租赁合同,租客除与房东存在房屋租赁合同外,还与中介机构存在中介合同。根据民法...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

但是,如果是之前提到的王女士与张强之间构成委托代理关系,那么李明是不用代张强支付欠付王女士的租金和违约金的。此时王女士应当向张强追索相应款项,而非向李明追索。问租客李明是否有权要求张强所在的中介公司赔偿其损失呢?首先,需要明确的是租客李明是与谁签订的租房合同。根据民法典第465条第2款关于合同相对性...

上海工程纠纷律师:建设工程居间合同无效的情形!

1、通过提供有偿中介服务而规避招投标，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，因建设工程必须进行招标而未招标所签订的建设工程施工合同为无效合同。双方约定的工程信息费（居间费），不受法律保护。否则，如果因规避招标导致建设施工合同无效而认定规避招标行为有效，允许从非法...